Ce bien d'exception, situé dans la zone industrielle de Schirum II à Aurich, allie espaces commerciaux modernes et confort de vie exclusif – une symbiose parfaite pour les entrepreneurs souhaitant concrétiser leurs projets tout en profitant d'une qualité de vie optimale. Un bâtiment commercial moderne a été construit en 2013 sur un terrain généreux d'environ 3 334 m² et agrandi en 2015. Le rez-de-chaussée offre environ 236,53 m² d'espace modulable, tandis que l'étage supérieur propose 276 m² supplémentaires d'espace de réserve, idéal pour le stockage ou un agrandissement futur. Grâce à une plateforme élévatrice intégrée, un vaste espace de stockage sous les combles et un garage spacieux, les exigences logistiques et techniques sont parfaitement satisfaites. Ce bien impressionne non seulement par sa fonctionnalité, mais aussi par ses prestations haut de gamme. Des bureaux et des espaces commerciaux modernes, dotés d'un chauffage au sol dans tous les locaux, d'un système de sécurité sophistiqué comprenant des caméras extérieures et d'un système de chauffage au gaz/granulés, témoignent d'un standing élevé. Un grand abri voiture et de nombreuses places de parking pour les employés, les clients et les propriétaires garantissent des conditions optimales pour le bon fonctionnement de l'activité au quotidien. L'espace de vie privé confère à cette propriété un caractère exceptionnel : environ 268,16 m² habitables vous attendent, avec des prestations haut de gamme, notamment une cuisine équipée de qualité, un agencement ouvert et des touches de design contemporain. Au total, la propriété dispose de quatre cuisines équipées haut de gamme et d'une kitchenette supplémentaire, offrant une grande flexibilité d'utilisation en logements, bureaux ou espaces commerciaux. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin de baignade, d'un pavillon de jardin et d'espaces de détente, invite à la relaxation et crée un havre de paix, idéal pour les activités professionnelles. Ce jardin est directement accessible depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées. Cette propriété représente également un investissement d'avenir sur le plan économique : un système photovoltaïque performant de 64 kW garantit un tarif de rachat mensuel d'environ 523,00 € brut (en 2024), jusqu'en 2033. Ce système assure un revenu stable et un approvisionnement énergétique durable. Bien plus qu'un simple lieu, cette propriété est une véritable plateforme pour les entrepreneurs, les indépendants et les visionnaires qui souhaitent allier vie, travail et loisirs. Siège social avec résidence de prestige, centre de services moderne ou combinaison de bureaux, d'atelier et de résidence privée exclusive : tous vos projets peuvent y trouver leur place. Visite virtuelle 3D disponible sur demande !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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