26603 AURICH
Caro Aurich - Vos espaces commerciaux sont disponibles immédiatement !
- ca. 3.000 m² Surface total
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25210063
Surface utile
ca. 3.000 m²
Année de construction
1983
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.09.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1983
Chauffage
Gaz naturel léger
Description
Espaces commerciaux à Caro Aurich – Flexibles, centraux et disponibles immédiatement. De nombreux espaces commerciaux attractifs sont disponibles immédiatement au sein du Caro Center, un immeuble de bureaux bien établi en plein cœur d'Aurich. Commerces, bureaux, services, cabinets médicaux ou entrepôts : ces espaces offrent un potentiel immense pour presque tous les projets. Situés au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol, les locaux varient d'environ 20 m² à plus de 1 100 m². Il est également possible de combiner plusieurs locaux pour créer des espaces sur mesure. Vos atouts en un coup d'œil : des surfaces flexibles, des espaces compacts aux grandes surfaces commerciales ; un emplacement central en plein centre-ville, bénéficiant d'un fort passage ; une grande diversité d'usages : commerces, bureaux, cabinets médicaux, entrepôts et bien plus encore ; une excellente visibilité et une accessibilité optimale, avec notamment des parkings au niveau et en sous-sol ; des infrastructures modernes. Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande. Plus d'informations sur : www.caro-aurich.de. Contactez-nous dès maintenant ! Nous serons ravis de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet d'espace commercial à Caro Aurich.
Implantations
Description
Lagebeschreibung – Carolinenhof (CARO) Aurich
Das Einkaufszentrum CARO (Carolinenhof) befindet sich zentral in der Innenstadt von Aurich, einer Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen. Die genaue Adresse lautet:
CARO Aurich Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
Das CARO liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und ist fußläufig gut erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Das Zentrum ist ein wichtiger Anlaufpunkt für den innerstädtischen Handel und ergänzt das Angebot der Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle („Aurich ZOB“) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das städtische und regionale Busnetz. •PKW: Über die Bundesstraßen B72, B210 und B440 ist das CARO aus allen Richtungen gut erreichbar. •Parken: Ein eigenes Parkhaus mit mehreren Hundert Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt am Einkaufszentrum. Die Zufahrt erfolgt über die Hafenstraße oder Burgstraße.
Umgebung: In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Auricher Rathaus, die Stadtbibliothek, sowie der Marktplatz, was das CARO zu einem stark frequentierten Punkt im Stadtbild macht. Auch touristisch ist das Areal attraktiv – die historische Innenstadt mit ihren kleinen Gassen und Kanälen zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Caractéristiques
- Die monatlichen Mietpreise für die Gewerbeflächen im Caro Center in Aurich richten sich nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard der jeweiligen Einheit. Aktuell bewegen sich die Nettomieten in einer attraktiven Spanne von ca. 8,00 €/m² bis ca. 19,00 €/m².
- Zusätzlich fällt für jede Einheit eine Nebenkostenpauschale an, die individuell kalkuliert wird und u. a. die Betriebs- und Heizkosten einschließt.
- Dank flexibler Grundrisse, modularer Kombinierbarkeit der Flächen und moderner Infrastruktur bietet das Caro Center maßgeschneiderte Lösungen – zu marktgerechten Konditionen.
- Für ein konkretes Angebot zu Ihrer Wunschfläche sprechen Sie uns gerne direkt an.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26603 AURICH
Caro Aurich - Vos espaces commerciaux sont disponibles immédiatement !
Sur demande
Fournisseur
- Nils Onken
- Agence de Aurich / Frise orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
