- ca. 3.000 m² Total Space
- On request Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25210063
Usable floor space
ca. 3.000 m²
Year of construction
1983
Energy information
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
19.09.2032
Year of construction according to energy certificate
1983
Energy Source
Light natural gas
Description
Commercial Space in Caro Aurich – Flexible, Central, Immediately Available. Numerous attractive commercial spaces are currently available for immediate occupancy in the established Caro Center in the heart of Aurich. Whether retail, office, service, medical practice, or warehouse – the spaces offer the perfect foundation for almost any concept. The units are located on the ground floor, the first floor, and the basement, and range in size from approximately 20 m² to over 1,100 m². Combining multiple units is also possible to create customized space solutions. Your advantages at a glance: Flexible sizes from compact units to large-scale commercial solutions; Central location directly in the city center with high foot traffic; Diverse usage options: retail, office, medical practice, warehouse, and much more; Excellent visibility and accessibility – including parking facilities at and below the building; Modern infrastructure. Floor plans and further images are available upon request. Further information can be found at: www.caro-aurich.de. Contact us now – we would be happy to provide you with personalized advice and guide you on your way to your new commercial space in Caro Aurich.
Location
Description
Lagebeschreibung – Carolinenhof (CARO) Aurich
Das Einkaufszentrum CARO (Carolinenhof) befindet sich zentral in der Innenstadt von Aurich, einer Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen. Die genaue Adresse lautet:
CARO Aurich Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
Das CARO liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und ist fußläufig gut erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Das Zentrum ist ein wichtiger Anlaufpunkt für den innerstädtischen Handel und ergänzt das Angebot der Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: •Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle („Aurich ZOB“) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das städtische und regionale Busnetz. •PKW: Über die Bundesstraßen B72, B210 und B440 ist das CARO aus allen Richtungen gut erreichbar. •Parken: Ein eigenes Parkhaus mit mehreren Hundert Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt am Einkaufszentrum. Die Zufahrt erfolgt über die Hafenstraße oder Burgstraße.
Umgebung: In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Auricher Rathaus, die Stadtbibliothek, sowie der Marktplatz, was das CARO zu einem stark frequentierten Punkt im Stadtbild macht. Auch touristisch ist das Areal attraktiv – die historische Innenstadt mit ihren kleinen Gassen und Kanälen zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Features
- Die monatlichen Mietpreise für die Gewerbeflächen im Caro Center in Aurich richten sich nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard der jeweiligen Einheit. Aktuell bewegen sich die Nettomieten in einer attraktiven Spanne von ca. 8,00 €/m² bis ca. 19,00 €/m².
- Zusätzlich fällt für jede Einheit eine Nebenkostenpauschale an, die individuell kalkuliert wird und u. a. die Betriebs- und Heizkosten einschließt.
- Dank flexibler Grundrisse, modularer Kombinierbarkeit der Flächen und moderner Infrastruktur bietet das Caro Center maßgeschneiderte Lösungen – zu marktgerechten Konditionen.
- Für ein konkretes Angebot zu Ihrer Wunschfläche sprechen Sie uns gerne direkt an.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26603 AURICH
Caro Aurich - Your commercial spaces available immediately!
On request
Provider
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
