Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
1.600 EUR
Surface habitable ca. 168 m²
Pièces 5
Prix d'achat 1.600 EUR
Fournisseur
  • Gabriele Gräf
  • Agence de Augsbourg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
Site web de la boutique

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

fav icon
1 / 16

86356 NEUSÄSS / STEPPACH – NEUSÄSS

Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché

  • ca. 168 m² Surface habitable
  • 5 Pièces
  • 1.600 EUR Prix de loyer

Aperçu

Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25122127

Type de maison

Attique

Disponible à partir du

01.01.2026

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage, 60 EUR (Location)

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

1969

Chambres à coucher

3

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

115,78 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1969

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Bienvenue dans ce lumineux et spacieux appartement-terrasse de 5 pièces, situé dans une maison bi-familiale bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 168 m², il offre une agréable sensation d'espace et un agencement bien pensé. L'entrée vous accueille avec une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour qui, avec ses poutres apparentes, dégage une ambiance loft moderne. De là, vous accédez à un balcon ensoleillé offrant une vue panoramique imprenable. L'appartement comprend également trois autres pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espaces privés, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bains moderne est équipée de deux vasques, d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et de fonctionnalité. Un garage complète ce bien d'exception.

Lire la suite

Implantations

Description

Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite.

Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Gute Anbindung
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Kachelofen
  • Tageslichtbadezimmer
  • Balkon
  • Garage
  • Bezugsbereit zum 01.01.2026

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lire la suite
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché

86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß

Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché

ca. 168 m² • 5 Pièces • 1.600 EUR

Fournisseur
  • Gabriele Gräf
  • Agence de Augsbourg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
Site web de la boutique
+49 821 - 50 89 062 1
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
1
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
2
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
3
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
4
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
5
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
6
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
7
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
8
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
9
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
10
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
11
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
12
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Gartenansicht
13
Gartenansicht
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
14
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
15
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
16
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Gartenansicht
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Gartenansicht
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché
Espace de vie spacieux avec balcon dans un emplacement recherché