Luftige Eleganz mit Balkon und herrlichem Weitblick
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Luftige Eleganz mit Balkon und herrlichem Weitblick
1.900 EUR
Hasznos lakótér ca. 168 m²
Szobák 5
Vételár 1.900 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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01.01.2026

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Korszerűsített

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1969

Hálószobák

3

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

76,24 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.10.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1969

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, großzügigen 5‑Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Praktisch gelegen befindet sich daneben auch ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch offene Sichtbalken eine moderne, loftartige Note erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – von privaten Rückzugsbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und erfüllt so alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Eine Garage rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

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Helyszínek

Leírás

Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite. Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

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86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß

Luftige Eleganz mit Balkon und herrlichem Weitblick

ca. 168 m² 5 Szobák 1.900 EUR

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  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg