86356 NEUSÄSS / STEPPACH – NEUSÄSS
Tágas, erkélyes lakótér, népszerű helyen
- ca. 168 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 1.600 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25122127
Az ingatlan elérhető
01.01.2026
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs, 60 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1969
Hálószobák
3
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
115,78 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1969
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Üdvözöljük ebben a világos, tágas, 5 szobás penthouse lakásban egy jól karbantartott kétlakásos házban. Körülbelül 168 m² lakóterületével kellemes térérzetet és átgondolt elrendezést kínál. A bejárat világos és hívogató légkörrel fogadja Önt. Mellette kényelmesen elhelyezkedik egy tárolóhelyiség, amely további tárolóhelyet biztosít. A lakás szíve a tágas nappali, amely a látható gerendákkal modern, loftszerű hangulatot áraszt. Innen juthat ki a napsütötte erkélyre, ahonnan csodálatos panoráma nyílik. A világos lakás további három szobával rendelkezik, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak – a privát pihenőktől az irodákon át a vendégszobákig. A modern fürdőszoba két mosdóval, zuhanyzóval és káddal van felszerelve, így minden kényelmi és funkcionális igényt kielégít. Egy garázs teszi teljessé ezt a vonzó ingatlanajánlatot.
Helyszínek
Leírás
Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite.
Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Jellemzők
- Gute Anbindung
- Großzügige Raumaufteilung
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage
- Bezugsbereit zum 01.01.2026
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Tágas, erkélyes lakótér, népszerű helyen
ca. 168 m² • 5 Szobák • 1.600 EUR
Szolgáltató
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
