86356 NEUSÄSS / STEPPACH – NEUSÄSS
Espaciosa sala de estar con balcón en una ubicación popular.
- ca. 168 m² Superficie habitable
- 5 Habitaciones
- 1.600 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25122127
Tipo de vivienda
Ático
Ocupación a partir de
01.01.2026
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 60 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1969
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
115,78 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1969
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Bienvenido a este luminoso y espacioso ático de 5 habitaciones en una casa bifamiliar bien cuidada. Con aproximadamente 168 m² de superficie habitable, ofrece una agradable sensación de amplitud y una distribución bien pensada. La entrada le da la bienvenida con un ambiente luminoso y acogedor. Junto a ella se encuentra un trastero que proporciona espacio adicional de almacenamiento. El corazón del apartamento es la amplia sala de estar, que, con sus vigas vistas, ofrece un moderno ambiente tipo loft. Desde aquí, se accede al soleado balcón con magníficas vistas panorámicas. El luminoso apartamento cuenta con tres habitaciones adicionales, que ofrecen diversos usos, desde espacios privados hasta oficinas o habitaciones de invitados. El moderno baño está equipado con dos lavabos, ducha y bañera, lo que satisface todas las necesidades de comodidad y funcionalidad. Un garaje completa esta atractiva oferta inmobiliaria.
Ubicaciones
Descripción
Neusäß – die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre gute Lage, ein breites Freizeitangebot und eine attraktive Infrastruktur. Hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden und bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die Autobahn und auch an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zug und Bus ziehen Pendler und Familien in die vielseitige lebendige Stadt . Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das beliebte Freizeitbad Titania findet man in bequemer Reichweite.
Der Stadtteil Steppach zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet rund um das Gemeindezentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für ihre Spaziergänge oder Fahrradausflüge schließen sich die Westlichen Wälder, sowie der Kobelwald, der nur eine Gehminute weit entfernt liegt, an. Die Nähe zum Erlebnisbad Titania sowie zum Lohwald und Schmutterpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Características
- Gute Anbindung
- Großzügige Raumaufteilung
- Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Garage
- Bezugsbereit zum 01.01.2026
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
86356 NEUSäß / STEPPACH – NEUSäß
Espaciosa sala de estar con balcón en una ubicación popular.
ca. 168 m² • 5 Habitaciones • 1.600 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg
