Ce T4 (3 pièces) est situé au dernier étage d'un immeuble de huit logements construit en 1960. Entièrement rénové en 2013, il a bénéficié d'une rénovation complète : charpente et couverture neuves, isolation performante, double vitrage et habillage des lucarnes par des ferronneries de haute qualité. Conforme aux normes énergétiques KfW, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'immeuble se trouve dans une rue calme, à proximité du centre-ville. Commerces, crèches, écoles, université et école d'ingénieurs sont accessibles à pied. Un escalier lumineux mène au dernier étage. L'entrée donne sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. La lucarne et le puits de lumière orientés nord-est et ouest baignent la pièce de lumière naturelle. De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et ses églises à l'ouest. De plus, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, pouvant également servir de bureaux ou de chambres d'amis, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Cette dernière est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un raccordement pour lave-linge, de toilettes et d'un lavabo. Un espace de rangement est disponible dans les combles. L'escalier escamotable correspondant se trouve directement dans le séjour. L'appartement présente un design moderne. Le sol est recouvert d'un stratifié facile d'entretien imitation bois. La salle de bains est entièrement carrelée en blanc et anthracite. Les portes et les encadrements sont plaqués dans des tons clairs et, associés aux poutres apparentes, créent une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Wolf. Des compteurs individuels permettent une facturation au prorata de la consommation pour le chauffage, l'eau et l'électricité. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave, fermée à clé. Vous pourrez garer votre voiture dans le garage inclus. Cet appartement spacieux est actuellement loué et nous nous adressons principalement aux investisseurs. Nous serons ravis de vous fournir des informations sur le loyer potentiel lors d'un entretien personnalisé. Venez constater par vous-même la qualité de ce bien en programmant une visite. Veuillez nous envoyer par courriel le formulaire de demande de contact dûment rempli, en indiquant votre numéro de téléphone. Nous serons ravis de vous renseigner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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