L'appartamento trilocale offerto si trova all'ultimo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1960, composto da un totale di otto unità. L'ultimo piano è stato completamente ristrutturato nel 2013. Gli interventi hanno incluso la sostituzione della struttura e della copertura del tetto, l'implementazione di un isolamento a risparmio energetico, l'installazione di finestre con doppi vetri e il rivestimento degli abbaini con carpenteria metallica di alta qualità. L'appartamento è stato rifinito secondo gli standard di efficienza energetica KfW ed è ideale per single, coppie o investitori. L'edificio è situato in una tranquilla strada laterale vicino al centro città. Negozi per le necessità quotidiane, asili, scuole, così come l'università e la scuola di ingegneria meccanica sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La luminosa tromba delle scale conduce all'ultimo piano. Dall'ingresso si accede alla zona giorno e pranzo open space con cucina a vista. L'abbaino e il lucernario esposti a nord-est e a ovest inondano l'ampio ambiente di luce naturale. Inoltre, si può godere di una splendida vista sulla città e sulle sue chiese a ovest. L'appartamento dispone inoltre di due ampie camere da letto, utilizzabili anche come uffici o camere per gli ospiti, e di un bagno con luce naturale. Il bagno è dotato di doccia, vasca, attacco per lavatrice, WC e lavandino. È disponibile un ripostiglio in mansarda. La scala retrattile si trova direttamente nella zona giorno. L'appartamento ha un design moderno. I pavimenti sono in laminato effetto legno di facile manutenzione. Il bagno è piastrellato a tutta altezza in bianco e antracite. Le porte e gli infissi sono impiallacciati in colori chiari e, insieme alle travi a vista del soffitto, creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è riscaldato da una caldaia a gas Wolf. Sono installati contatori separati per la fatturazione a consumo di riscaldamento, acqua ed elettricità. Ulteriore spazio ripostiglio è offerto dalla cantina con serratura. È possibile parcheggiare comodamente l'auto nel garage incluso. Questo è un appartamento spazioso. L'appartamento è attualmente affittato e con questa offerta ci rivolgiamo principalmente agli investitori. Saremo lieti di fornirvi informazioni sull'esatto reddito da locazione durante una consulenza personalizzata. Constatate di persona la qualità di questa proprietà prenotando un appuntamento per una visita personalizzata. Vi preghiamo di inviarci via e-mail il modulo di richiesta di contatto compilato, comprensivo del vostro numero di telefono. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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