A kínált 3 szobás lakás egy 1960-ban épült, összesen nyolc lakásból álló társasház legfelső emeletén található. A legfelső emeletet 2013-ban teljesen felújították. Ez magában foglalta a tetőszerkezet és a burkolat cseréjét, energiatakarékos szigetelést, dupla üvegezésű ablakok beépítését és a tetőablakok minőségi fémmunkával történő burkolását. A lakás a KfW energiahatékonysági szabványainak megfelelően készült, és ideális egyedülállók, párok vagy befektetők számára. Az épület egy csendes mellékutcában található, a városközpont közelében. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, óvodák, iskolák, valamint az egyetem és a gépészmérnöki iskola mind gyalogosan könnyen megközelíthetők. A világos lépcsőház vezet fel a legfelső emeletre. A bejárattól a nyitott terű nappali-étkezőbe jutunk, amelyhez egy nyitott konyha is tartozik. A tetőablak és az északkeleti és nyugati fekvésű tetőablak természetes fénnyel árasztja el a tágas helyiséget. Ezenkívül lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a nyugati templomokra. A lakásban továbbá két tágas hálószoba található, amelyek irodáként vagy vendégszobaként is használhatók, valamint egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba. A fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, mosógép-csatlakozóval, WC-vel és mosdóval felszerelt. Tárolóhely a padláson található. A hozzá tartozó lehúzható létra közvetlenül a nappaliban található. A lakás modern dizájnnal rendelkezik. A padló könnyen kezelhető, fahatású laminált padlóval borított. A fürdőszoba padlótól a mennyezetig fehér és antracit színű csempézett. Az ajtók és keretek világos színű furnérosak, és a látszó mennyezeti gerendákkal együtt hangulatos lakókörnyezetet teremtenek. A fűtést Wolf gázkazán biztosítja. Külön mérőórák vannak beépítve a fűtés, a víz és a villany fogyasztásalapú számlázásához. További tárolóhelyet biztosít a zárható pincehelyiség. Kényelmesen parkolhatja autóját a benne foglalt garázsban. Ez egy tágas lakás. A lakás jelenleg bérbe van adva, és elsősorban befektetőket célozunk meg ezzel az ajánlattal. Örömmel adunk tájékoztatást a pontos bérleti díjbevételről egy személyes konzultáció során. Győződjön meg saját maga az ingatlan minőségéről egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetésével. Kérjük, küldje el nekünk a kitöltött kapcsolatfelvételi űrlapot, telefonszámával együtt, e-mailben. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.