91567 HERRIEDEN
Immeuble de bureaux flexible comprenant des bureaux individuels, une salle de séminaire et des espaces communs dans un emplacement recherché
- ca. 316 m² Surface total
- 7 Pièces
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25208776
Type de maison
Espace de bureau
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Année de construction
2000
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
90,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Chauffage
Gaz
Description
Un espace de bureaux attrayant d'environ 220 m², réparti sur deux pavillons distincts, est disponible à la location. Chaque pavillon comprend trois bureaux individuels, offrant des conditions idéales pour le travail en petites équipes ou pour une utilisation individuelle. L'espace inclut également une spacieuse salle de séminaire d'environ 96 m² à l'étage, accessible par un escalier métallique. La salle de séminaire est équipée de raccordements à l'eau, aux eaux usées et à l'électricité, permettant l'installation d'une kitchenette. Une cloison peut être installée sur demande entre la cage d'escalier et la salle de séminaire. Toutes les pièces sont moquettées et dotées de fenêtres à double vitrage. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au gaz. Un hall d'accueil et des sanitaires séparés pour hommes et femmes sont à la disposition des parties communes. Des places de parking sont également disponibles à la location (25 € HT par place). Cet espace de bureaux est disponible rapidement et offre une solution fonctionnelle et flexible pour les entreprises recherchant de l'espace dans un emplacement calme et facilement accessible.
Implantations
Description
Herrieden liegt am Rande des Altmühltals, die fränkische Seenplatte ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt zählt knapp 8000 Einwohner und konnte sich im Laufe der Jahre gewerblich und wirtschaftlich so entwickeln, dass sie heute zu den wirtschaftlich fortschrittlichsten Städten im Landkreis Ansbach zählt.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg, Autobahnausfahrt Herrieden sowie der Bundesstraße 14. Die Metropolregion Nürnberg ist via Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar. Ansbach erreicht man über die Bundesstraße 14 in 10 Minuten. Außerdem besteht eine gute Bahnbusverbindung.
Caractéristiques
- Zusammengefasst einige Ausstattungsdetails:
- Ca. 220m² Bürofläche, verteilt auf 2. Pavillons mit jeweils 3 Einzelbüros
- Zusätzlicher Seminarraum im Obergeschoss mit ca. 96m²
- Ebene 2 wird über Metalltreppe erschlossen
- Im Seminarraum befinden sich Anschlüsse für Wasser und Abwasser sowie Strom für eine Teeküche
- Der Einbau einer Trennwand vom Treppenaufgang zum Seminarraum kann nach Bedarf abgesprochen werden
- Teppichboden in allen Räumen
- Stellplätze stehen ebenso zur Verfügung (25,00 netto pro Platz)
- Das Foyer, sowie ein Damen- und Herren WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
- Kunststoffisolierglasfenster
- (Gaszentralheizung)
- Fast vollständig möbliert
- Kurzfristig verfügbar
- Dies ist nur ein kleiner Auszug. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen zu. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91567 HERRIEDEN
Immeuble de bureaux flexible comprenant des bureaux individuels, une salle de séminaire et des espaces communs dans un emplacement recherché
7 Pièces • 2.528 EUR
Fournisseur
- Florian Wittmann
- Agence de Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
