91567 HERRIEDEN
Immobile per uffici flessibile con uffici individuali, sala seminari e aree comuni in una posizione ricercata
- ca. 316 m² Superficie commerciale
- 7 Vani
- Su richiesta Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25208776
Tipo di casa
Spazio ufficio
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
2000
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
90,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Riscaldamento
Gas
Descrizione
È disponibile per l'affitto un'elegante unità di uffici di circa 220 m² di superficie, distribuita su due padiglioni separati. Ogni padiglione contiene tre uffici individuali, offrendo le condizioni ideali per lavorare in piccoli team o per uso individuale. L'unità comprende anche un'ampia sala seminari al piano superiore, di circa 96 m², accessibile tramite una scala metallica. La sala seminari è dotata di allacciamenti idrici, fognari ed elettrici, consentendo l'installazione di un angolo cottura. Su richiesta, è possibile installare una parete divisoria tra il vano scale e l'area seminari. Tutte le sale sono dotate di moquette e finestre con doppi vetri. L'edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Un accogliente foyer e servizi igienici separati per uomini e donne sono disponibili per uso comune. È possibile affittare anche posti auto in loco (25,00 € netti a posto). Gli spazi per uffici sono disponibili con breve preavviso e offrono una soluzione funzionale e flessibile per le aziende con esigenze di spazio in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile.
Posizione
Descrizione
Herrieden liegt am Rande des Altmühltals, die fränkische Seenplatte ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt zählt knapp 8000 Einwohner und konnte sich im Laufe der Jahre gewerblich und wirtschaftlich so entwickeln, dass sie heute zu den wirtschaftlich fortschrittlichsten Städten im Landkreis Ansbach zählt.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg, Autobahnausfahrt Herrieden sowie der Bundesstraße 14. Die Metropolregion Nürnberg ist via Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar. Ansbach erreicht man über die Bundesstraße 14 in 10 Minuten. Außerdem besteht eine gute Bahnbusverbindung.
Caratteristiche
- Zusammengefasst einige Ausstattungsdetails:
- Ca. 220m² Bürofläche, verteilt auf 2. Pavillons mit jeweils 3 Einzelbüros
- Zusätzlicher Seminarraum im Obergeschoss mit ca. 96m²
- Ebene 2 wird über Metalltreppe erschlossen
- Im Seminarraum befinden sich Anschlüsse für Wasser und Abwasser sowie Strom für eine Teeküche
- Der Einbau einer Trennwand vom Treppenaufgang zum Seminarraum kann nach Bedarf abgesprochen werden
- Teppichboden in allen Räumen
- Stellplätze stehen ebenso zur Verfügung (25,00 netto pro Platz)
- Das Foyer, sowie ein Damen- und Herren WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
- Kunststoffisolierglasfenster
- (Gaszentralheizung)
- Fast vollständig möbliert
- Kurzfristig verfügbar
- Dies ist nur ein kleiner Auszug. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen zu. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91567 HERRIEDEN
Immobile per uffici flessibile con uffici individuali, sala seminari e aree comuni in una posizione ricercata
7 Vani • 2.528 EUR
Fornitore
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
