Schaufensteraushang-Secret-Sale 1
77656 OFFENBURG
Neubau Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen
1.000.000 EUR
Surface habitable ca. 251 m²
Superficie du terrain ca. 1.240 m²
Pièces 7
Prix d'achat 1.000.000 EUR

Fournisseur

  • Christian Schmeichel
  • Agence de Offenbourg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26191157

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 43 m²

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

1

Année de construction

2024

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

15,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.06.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2023

Chauffage

Électricité

Description du bien

Im Rahmen eines Secret Sale bieten wir ein hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage zur diskreten Vermarktung an. Die Immobilie überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, großzügige Wohnfläche sowie einen außergewöhnlichen Außenbereich und bietet alles, was Familien sich wünschen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Offenburg.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen im Rahmen dieser diskreten Vermarktung.

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Implantations: Offenburg

Description de l’emplacement

Offenburg besticht als lebenswerte, mittelgroße Stadt mit rund 60.Offenburg besticht als lebenswerte, mittelgroße Stadt mit rund 60.000 Einwohnern, einer soliden wirtschaftlichen Basis und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders Familien ein zukunftsorientiertes Umfeld bietet. Die ruhige und angenehme Atmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Dank hervorragender Verkehrsanbindungen, darunter ICE- und IC-Bahnhof sowie die nahegelegene Autobahn A5, ist Offenburg zudem ein attraktiver Standort für Pendler und Berufstätige.

Das Objekt befindet sich in einem besonders familienfreundlichen Ortsteil von Offenburg, der durch seine naturnahe Lage und ruhige Nachbarschaft besticht. Die grüne Umgebung lädt zu gemeinsamen Spaziergängen ein und schafft Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Für Familien sind die ausgezeichneten Bildungsangebote von besonderer Bedeutung: Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Hochschule Offenburg. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Apotheken sowie Hausarzt- und Zahnarztpraxen gut gewährleistet. Sportmöglichkeiten, Spielplätze und großzügige Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einladende Restaurants und Cafés in der Umgebung runden das familienfreundliche Lebensumfeld ab und schaffen Raum für gesellige Momente.

Insgesamt bietet dieser Ortsteil von Offenburg Familien ein sicheres, komfortables und lebendiges Zuhause mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer freundlichen Gemeinschaft.

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Caractéristiques

  • Massivhaus
  • Energieeffizienzklasse A+
  • 5 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • PV-Anlage + Speicher
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Klimaanlage im Wohnbereich
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Garage

77656 OFFENBURG

Neubau Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

ca. 251 m² 7 Pièces 1.000.000 EUR

Fournisseur

  • Christian Schmeichel
  • Agence de Offenbourg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg