Blog immobilier - Nouveautés et informations utiles sur Kiel – Commercial

La connaissance est un atout décisif sur le marché immobilier. Dans cet article, nous partageons nos analyses actuelles et nos enseignements tirés de l'expérience pratique, directement issus de l'évolution du marché à Kiel. Pour les investisseurs et les placers, le marché immobilier du Schleswig-Holstein offre actuellement des opportunités d’entrée particulièrement attractives. La combinaison de prix stabilisés, de taux d’intérêt en légère baisse et d’une demande locative toujours forte crée un climat d’investissement favorable.

Comment les bâtiments intelligents, la PropTech et la gestion locative numérique permettent de réduire les charges d'exploitation, d'augmenter les loyers et de rendre les biens immobiliers plus compétitifs.

La loi EEG 2026 marque un tournant pour les propriétaires immobiliers : l'énergie n'est plus seulement un facteur de coût, mais devient de plus en plus un levier stratégique pour la rentabilité et la valorisation du bien. Ceux qui comprennent les nouvelles conditions-cadres et les exploitent de manière ciblée peuvent non seulement rendre leur bien immobilier plus efficace, mais aussi le positionner de manière pérenne.

Société immobilière ou propriété privée en 2026 : votre astuce fiscale pour économiser 30 % ? Imaginez : vos revenus locatifs de 100 000 € ne vous rapportent plus que 55 000 € nets à titre privé (taux d'imposition de 45 %). Avec une SARL immobilière ? 84 200 € restent dans votre poche – soit 29 200 € de plus par an ! Cela semble alléchant. Mais la SARL comporte des pièges que de nombreux investisseurs sous-estiment.

Chaque année, en Allemagne, des biens immobiliers d'une valeur totale de plus de 300 milliards d'euros sont légués. Dans le Schleswig-Holstein, ce sont souvent les biens immobiliers résidentiels et commerciaux hérités qui placent les héritiers face aux décisions les plus complexes. Qu'il s'agisse de conserver, de louer ou de vendre, chaque option a des conséquences fiscales, juridiques et financières. Dans cette newsletter, nous vous expliquons comment gérer correctement les biens immobiliers hérités : de l’impôt sur les successions à la communauté des héritiers, de la vente avec allègements fiscaux à la planification successorale, afin que vous puissiez, en tant que membre de la famille ou propriétaire, agir à temps et éviter des erreurs pouvant se chiffrer en centaines de milliers d’euros.

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L'humidité dans les caves est un problème fréquent dans les immeubles collectifs. Elle peut entraîner des moisissures, des fissures et des dommages à la structure du bâtiment et réduire la valeur de l'immeuble. En étanchéifiant correctement leur cave, les propriétaires protègent leurs bâtiments, augmentent la durée de vie de la structure et garantissent la satisfaction des locataires. Dans cet article, vous découvrirez les méthodes qui ont fait leurs preuves et comment rendre votre cave étanche à long terme.

Surélévation de toit - Plus d'espace habitable sur une maison existanteLa demande de logements ne cesse d'augmenter, en particulier dans les zones urbaines. Les propriétaires sont donc confrontés à la...

Le crédit est remboursé - et maintenant ? Il est alors temps de s'occuper de la radiation de la dette foncière au registre foncier. Mais quand est-ce que cela vaut vraiment la peine - et quels sont les frais qui en découlent ?

La mérule (Serpula lacrymans) est l'un des parasites du bois les plus dangereux en Allemagne et peut causer de graves dommages, notamment dans les bâtiments anciens. Si l'on reconnaît rapidement une i...

🏠 Raccordements domestiques - souvent sous-estimés, mais essentiels pour ton nouveau logementLorsque l'on construit une maison, on pense d'abord à l'architecture, aux couleurs et à la répartition des ...

De nombreux propriétaires sous-estiment le potentiel de leur cave. Avec une bonne planification, l'aménagement de la cave peut créer un espace habitable supplémentaire, augmenter la valeur de la maiso...