Immobilienblog - Neues und Wissenswertes aus Kiel – Commercial

Wissen ist der entscheidende Vorteil im Immobilienmarkt. In diesem Beitrag teilen wir unsere aktuellen Einschätzungen und praxiserprobten Erkenntnisse – direkt aus dem Kieler Marktgeschehen. Für Investoren und Kapitalanleger bietet der schleswig-holsteinische Immobilienmarkt derzeit besonders attraktive Einstiegspunkte. Die Kombination aus stabilisierten Preisen, leicht sinkenden Zinsen und anhaltend starker Mietnachfrage schafft ein günstiges Investitionsklima.

Wie Smart Buildings, PropTech und digitale Vermietung Betriebskosten senken, Mieten steigern und Immobilien wettbewerbsfähiger machen.

Das EEG 2026 markiert einen Wendepunkt für Immobilieneigentümer: Energie wird nicht länger nur ein Kostenfaktor, sondern zunehmend ein strategischer Hebel für Rendite und Wertsteigerung. Wer die neuen Rahmenbedingungen versteht und gezielt nutzt, kann seine Immobilie nicht nur effizienter, sondern auch zukunftssicher positionieren.

Immobilien-GmbH oder Privatbesitz 2026: Ihr Steuer-Hack für 30% Ersparnis? Stellen Sie sich vor: Ihre Mieteinnahmen von 100.000 € schrumpfen privat auf 55.000 € netto (45% Steuersatz). Mit Immobilien-GmbH? 84.200 € bleiben in Ihrer Tasche – 29.200 € mehr pro Jahr! Klingt verlockend. Doch die GmbH hat Haken, die viele Investoren unterschätzen.

Jedes Jahr werden in Deutschland Immobilien im Wert von über 300 Mrd. Euro vererbt – in Schleswig‑Holstein sind es häufig die geerbten Wohn‑ und Gewerbeimmobilien, die Erben vor den komplexesten Entscheidungen stellen. Ob behalten, vermieten oder verkaufen – jede Option hat steuerliche, rechtliche und finanzielle Folgen. In diesem Newsletter zeigen wir dir, wie du mit geerbten Immobilien im Erbfall richtig vorgehst: von der Erbschaftsteuer bis zur Erbengemeinschaft, vom Verkauf mit Steuererleichterungen bis zur Vor‑Nachlass‑Planung, damit du als Familienmitglied oder Eigentümer rechtzeitig handelst und Fehler im sechsstelligen Bereich vermeidest.

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🔥🏢 Wärme‑Contracting – clevere Alternative zur neuen Heizung für MehrfamilienhäuserSteht in eurem Mehrfamilienhaus der Austausch der alten Heizungsanlage an? 💡 Dann könnte Wärme‑Contracting eine inter...

Feuchtigkeit im Keller ist ein häufiges Problem in Mehrfamilienhäusern. Sie kann zu Schimmel, Rissen und Schäden an der Bausubstanz führen und den Wert der Immobilie mindern. Mit der richtigen Kellerabdichtung schützen Eigentümer ihre Gebäude, erhöhen die Lebensdauer der Bausubstanz und sorgen für zufriedene Mieter. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Methoden sich bewährt haben und wie Sie Ihren Keller langfristig wasserdicht machen.

Dachaufstockung – Mehr Wohnraum auf bestehendem HausDie Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, besonders in städtischen Gebieten. Hausbesitzer stehen daher vor der Frage: Neubau oder Ausbau de...

Kredit abbezahlt – und jetzt? Dann ist es Zeit, sich um die Löschung der Grundschuld im Grundbuch zu kümmern. Doch wann lohnt sich das wirklich – und welche Kosten entstehen dabei?

Der Hausschwamm (Serpula lacrymans) ist einer der gefährlichsten Holzschädlinge in Deutschland und kann insbesondere in Altbauten schwere Schäden verursachen. Wer einen Befall früh erkennt und gezielt...

🏠 Hausanschlüsse – oft unterschätzt, aber essenziell für dein neues ZuhauseBeim Hausbau denkt man zunächst an Architektur, Farben und Raumaufteilung – doch wer sich frühzeitig um Hausanschlüsse kümmer...

Viele Hausbesitzer unterschätzen das Potenzial ihres Kellers. Mit der richtigen Planung kann der Kellerausbau zusätzlichen Wohnraum schaffen, den Wert des Hauses steigern und neue Nutzungsmöglichkeite...