66482 ZWEIBRÜCKEN / RIMSCHWEILER – RIMSCHWEILER
Edificio residencial bien mantenido con 3 apartamentos en una tranquila calle lateral en Zweibrücken/Rimschweiler
- ca. 190 m² Superficie habitable
- ca. 500 m² Superficie del terreno
- 12 Habitaciones
- 299.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25419018
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1963
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
246,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.06.2035
Año de construcción según el certificado energético
1963
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta este edificio residencial en perfecto estado con tres apartamentos y un amplio terreno, ubicado en una tranquila calle lateral de Zweibrücken-Rimschweiler. Ideal para combinar la ocupación del propietario con la posibilidad de obtener ingresos por alquiler. Descripción del apartamento: Los tres apartamentos tienen la misma distribución: cocina-comedor, salón, dormitorio, despacho y baño, además de balcón en la planta superior o terraza en la planta baja. El ático, reformado posteriormente, se integra armoniosamente con el diseño general. Características: + Ubicación residencial tranquila con buenas conexiones de transporte + Modernización continua + Parcela espaciosa con mucho espacio para relajarse + Garaje, cochera y 3 plazas de aparcamiento adicionales. Este edificio residencial combina una distribución bien diseñada con acabados de alta calidad y una atractiva zona exterior. ¡Una propiedad versátil con muchas posibilidades! Consúltelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información (dirección exacta, planos y fotos adicionales) por correo electrónico o de responder a cualquier pregunta inicial en nuestra oficina en Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Ubicaciones
Descripción
Rimschweiler ist ein Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz. Es grenzt im Nordwesten an Ixheim, im Westen an Althornbach und im Nordosten an Contwig
Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und unweit zu Frankreich. Die Stadt liegt im Westen der Pfalz am Rande des Pfälzerwaldes in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Zweibrücken ein regionales Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit und gehört zum Verdichtungsraum Saarbrücken–Kaiserslautern.
Verkehrsanbindung:
Straße: Über die Autobahnen A8 (Luxemburg–Karlsruhe) und A62 (Nonnweiler–Pirmasens) ist Zweibrücken hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Region, nach Kaiserslautern, Pirmasens sowie in Richtung Frankreich.
Bahn: Der Bahnhof Zweibrücken bietet Regionalverbindungen u. a. nach Saarbrücken, Homburg (Saar) und Pirmasens. Von Homburg aus bestehen ICE-Anschlüsse an das deutsche und europäische Fernverkehrsnetz.
ÖPNV: Ein städtisches und regionales Busnetz sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stadtteile.
Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist Saarbrücken-Ensheim (ca. 30 km, rund 30 Minuten Fahrzeit). Internationale Drehkreuze wie Frankfurt am Main oder Luxemburg sind in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Dank dieser Verkehrsanbindung ist Zweibrücken sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein attraktiver Standort, der städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet.
Características
- + 2-3 Wohneinheiten möglich
- + 3 Einbauküchen
- + Garage und Carport
- + Terrasse und Balkon
- + mehrere Stellplätze
- + Kaminofen im Obergeschoss (derzeit abgemeldet)
- + Garten mit mehreren überdachten Flächen
- + Regenwasserspeicher 3x 1.000Liter
- + Keller
- + kurzfristig beziehbar
- u.v.m.
- Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- > Heizung 2025
- > Fenster EG ca. 2022 OG&DG1990
- > Bäder EG ca. 2021, OG ca. 1998
- > Elektrik EG ca. 2021, OG&DG ca. 1998,
- > Dacherneuerung ca. 2001
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
66482 ZWEIBRüCKEN / RIMSCHWEILER – RIMSCHWEILER
Edificio residencial bien mantenido con 3 apartamentos en una tranquila calle lateral en Zweibrücken/Rimschweiler
ca. 190 m² • 12 Habitaciones • 299.000 EUR
Proveedor
- Erik Hofmann
- Tienda Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken