66989 HÖHEINÖD – HÖHEINÖD (GEMEINDE)
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
- ca. 115 m² Superficie habitable
- ca. 380 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 164.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25419021
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Modernización / Rehabilitación
2017
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1920
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
217,70 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Certificado energético válido hasta
08.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1920
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höheinöd. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit sehr wenig Aufwand direkt bezogen werden. Nach dem Kauf durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend renoviert (2017/2018). Dabei wurden u. a. die Elektrik erneuert, eine moderne Gas-Zentralheizung installiert sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Grundmauern des Hauses stammen schätzungsweise aus dem Zeitraum 1920-1930 und wurden später umgebaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügige Küche, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Obergeschoss: drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Kellergeschoss: großer, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, teilweise mit Heizung und Tageslicht. Außenbereich: Der Garten bietet eine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche teilweise überdachte Sitzecke ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé mit der genauen Lage der Immobilie zu.
Ubicaciones
Descripción
Höheinöd ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach an und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Naturpark Pfälzerwald. Die Gemeinde hat eine überschaubare Größe und einen dörflichen Charakter, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Lage Höheinöd liegt südwestlich von Kaiserslautern und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Pirmasens. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit einem hohen Erholungswert. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung von Höheinöd ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Straße: Die Gemeinde ist über die Autobahn A62 (Pirmasens-Trier) direkt erreichbar. Die Anschlussstelle Höheinöd ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern, Pirmasens und weitere Städte in der Region. Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen zu umliegenden Gemeinden sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Pirmasens und Thaleischweiler-Fröschen. Von dort aus gibt es Anschlussmöglichkeiten an das regionale und überregionale Schienennetz. Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten Verbindungen nach Kaiserslautern, Saarbrücken und darüber hinaus. Flughafen: Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, etwa 60 Kilometer entfernt. Alternativ kann der Flughafen Frankfurt über die Autobahn innerhalb von etwa 1,5 bis 2 Stunden erreicht werden. Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Grundversorgung der Einwohner wird durch kleine Geschäfte in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen bieten Pirmasens und Kaiserslautern umfangreiche Möglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den Nachbargemeinden oder Städten leicht zugänglich. Höheinöd bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden entgegenkommt. Die Nähe zu größeren Städten und die Lage im Pfälzerwald machen die Gemeinde besonders attraktiv für Menschen, die ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
ZWEIBRüCKEN
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
ca. 115 m² • 5 Habitaciones • 164.000 EUR
Proveedor
- Erik Hofmann
- Tienda Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken