VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höheinöd.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit sehr wenig Aufwand direkt bezogen werden. Nach dem Kauf durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend renoviert (2017/2018). Dabei wurden u. a. die Elektrik erneuert, eine moderne Gas-Zentralheizung installiert sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Grundmauern des Hauses stammen schätzungsweise aus dem Zeitraum 1920-1930 und wurden später umgebaut.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügige Küche, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Obergeschoss: drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Kellergeschoss: großer, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, teilweise mit Heizung und Tageslicht.

Außenbereich: Der Garten bietet eine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche teilweise überdachte Sitzecke ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé mit der genauen Lage der Immobilie zu.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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