VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta espaciosa casa unifamiliar en el corazón del suroeste del Palatinado. Ubicada en las tranquilas afueras de Fischbach, cerca de Dahn, enclavada en un pintoresco entorno boscoso, esta espaciosa casa unifamiliar ofrece tres plantas. Ubicada en una calle residencial, la propiedad ofrece máxima privacidad y tranquilidad, ideal para familias, amantes de la naturaleza o para vivir con varias generaciones. La construcción comenzó en 1982 y se finalizó alrededor de 1996 tras un cambio de propietario. El concepto de vivienda es versátil y bien diseñado: los apartamentos en la planta baja y el semisótano se ampliaron posteriormente con la reforma del ático. Distribuida en tres plantas, la casa ofrece varios dormitorios y un total de tres baños, incluyendo un baño moderno, elegante y contemporáneo en la planta baja. Sus características impresionan por su combinación de confort y eficiencia. Una caldera de condensación, sustituida alrededor de 2010, garantiza un clima interior agradable junto con la calefacción por suelo radiante en la planta baja y el piso. Un sistema solar térmico también contribuye a la producción de agua caliente. En la planta baja, una chimenea crea un ambiente especialmente acogedor; sin embargo, requiere algunas mejoras técnicas. La espaciosa y soleada propiedad con orientación suroeste es un punto culminante. Aquí podrá disfrutar del sol y de una magnífica vista de la vegetación circundante hasta bien entrada la noche. La proximidad al bosque ofrece no solo relajación a la vuelta de la esquina, sino también una comodidad excepcional en plena naturaleza. La casa es ideal tanto como vivienda permanente para una familia numerosa como para un retiro con espacio para invitados, una oficina en casa o para crear un concepto de vivienda individual. Consúltelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información por correo electrónico con antelación o responder a sus preguntas iniciales durante una cita personal en nuestra oficina en Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 162.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.