A VON POLL INGATLAN Zweibrückenben kínálja ezt a tágas családi házat Délnyugat-Pfalz szívében. Fischbach csendes külvárosában, Dahn közelében, festői, erdei környezetben található ez a nagyméretű családi ház, amely három lakószintet kínál. Egy lakóutcában található, maximális magánéletet és nyugalmat biztosítva – ideális családok, természetkedvelők vagy többgenerációs együttélés számára. Az építkezés 1982-ben kezdődött, és 1996 körül fejeződött be egy tulajdonosváltás után. A lakhatási koncepció sokoldalú és jól megtervezett: a földszinten és az alsó szinten található lakásokat később a tetőtér átalakításával bővítették. A három szinten elterülő ház több hálószobát és összesen három fürdőszobát kínál, köztük egy modern, stílusos és kortárs fürdőszobát a földszinten. A jellemzők a kényelem és a hatékonyság kombinációjával lenyűgözőek. A 2010 körül cserélt kondenzációs kazán kellemes beltéri klímát biztosít, a földszinten és az emeleteken padlófűtéssel együtt. A melegvíz-termelést napkollektoros rendszer is támogatja. A földszinti nappaliban egy nyitott kandalló teremt különösen otthonos hangulatot – azonban némi technikai fejlesztést igényel. A tágas, napos, délnyugati fekvésű ingatlan különleges fénypontja. Itt késő estig élvezheti a napsütést és a környező zöldterület csodálatos látványát. Az erdő közelsége nemcsak a közvetlen közelségben kínál pihenést, hanem kivételes lakhatási kényelmet is a természet közepén. A ház alkalmas mind egy nagycsalád állandó otthonaként, mind pedig vendéglátóhelyként, dolgozószobának vagy egyéni lakhatási koncepcióknak megfelelő pihenőhelyként. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldünk Önnek további információkat e-mailben előzetesen, vagy megválaszoljuk kezdeti kérdéseit egy személyes találkozó során zweibrückeni irodánkban, a Homburger utca 40. szám alatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 162.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.