Le espera una casa unifamiliar bien cuidada, situada junto al río Pfrimm. Su ubicación excepcionalmente tranquila en una calle residencial combina un idílico jardín junto al arroyo con la proximidad al centro de Wachenheim. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 160 metros cuadrados y una parcela de 722 metros cuadrados, esta propiedad ofrece amplio espacio para usted y su familia. La casa cuenta con un total de cinco estancias, incluyendo tres dormitorios, dos baños y un aseo. Construida en 1993 por Kampa como una casa prefabricada, la propiedad ha sido modernizada continuamente. Las medidas de modernización han incluido, entre otras cosas, la adaptación del baño de la planta baja para que sea accesible para personas con discapacidad. La casa está equipada con calefacción central y cuenta con acabados de alta calidad. También se ha instalado un equipo de aire acondicionado en la planta baja, lo que garantiza un clima interior confortable incluso durante los meses más cálidos. Las persianas eléctricas en gran parte de la casa aumentan aún más el confort. Un punto destacado de la propiedad es el espacioso invernadero, que inunda el interior de luz natural y es ideal para usar como espacio habitable adicional. Además, el sótano ofrece una bodega completa con la opción de crear un apartamento independiente, lo que abre nuevas posibilidades. El exterior de la casa está igualmente bien diseñado. El espacioso garaje individual ofrece amplio espacio no solo para un coche, sino también para herramientas de jardinería, bicicletas y otros equipos. Hay dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales disponibles. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan una excelente eficiencia energética y contribuyen a reducir los gastos de servicios públicos. Esta casa unifamiliar bien cuidada se encuentra en una ubicación atractiva, idílica y absolutamente tranquila, directamente a orillas del río Pfrimm. ¿Valora un hermoso e idílico jardín, la proximidad a la naturaleza y características de alta calidad en su hogar luminoso y luminoso? Entonces, esta propiedad, con su amplia distribución, excelentes características y opciones de uso flexibles, incluyendo la posibilidad de un apartamento independiente, es una oportunidad única para usted. Se realizaron las siguientes modernizaciones y reformas: 1998 Instalación del baño principal en la planta superior; 1998 Construcción de las áreas exteriores: caminos, empalizadas, jardín; 1999/2000 Construcción de un invernadero con un sistema de sombreado en la anterior terraza orientada al oeste; 2000 Áreas exteriores: cerca, puerta de entrada de doble hoja con accionamiento eléctrico y puerta de entrada, marquesina; 2007 Instalación de un inodoro en el sótano; 2008 Balcón en el lado sur, nuevo pavimento y suelo de baldosas; 2009 Nueva puerta de entrada de aluminio KOMPOtherm de Dreißigacker; 2013 Reemplazo de ventanas en el invernadero con vidrio aislante; 2014 Reemplazo del toldo en el invernadero; 2017 Renovación del baño de invitados en la planta baja con ducha sin barreras; 2019 Instalación de motores para el sistema eléctrico... Funcionamiento de persianas enrollables con sensores solares en las ventanas y mosquiteras 2024 Instalación de aire acondicionado en el salón-comedor 2024 Instalación de una nueva claraboya con persiana eléctrica y sensor solar en el baño/planta alta 2025 Renovación del aislamiento en el ático (techo): aislamiento del suelo

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.