Egy jól karbantartott családi ház várja Önt, közvetlenül a Pfrimm folyó partján. Kivételesen csendes elhelyezkedése egy lakóutcában ötvözi az idilli patakparti kertet Wachenheim központjának közelségével. A nagyvonalú, körülbelül 160 négyzetméteres lakóterülettel és a 722 négyzetméteres telekkel ez az ingatlan bőséges helyet kínál Önnek és családjának. A házban összesen öt szoba található, köztük három hálószoba, két fürdőszoba és egy külön WC. Az 1993-ban a Kampa által előre gyártott házként épített ingatlant folyamatosan modernizálták. A modernizációs intézkedések közé tartozott többek között a földszinti zuhanyzós fürdőszoba akadálymentesítése mozgáskorlátozottak számára. A ház központi fűtéssel felszerelt és kiváló minőségű burkolatokkal büszkélkedhet. A földszinten légkondicionáló berendezést is telepítettek, amely a melegebb hónapokban is kellemes beltéri klímát biztosít. A ház nagy részén elektromos redőnyök fokozzák a kényelmet. Az ingatlan egyik különlegessége a tágas télikert, amely természetes fénnyel árasztja el a belső teret, és ideális kiegészítő lakótérként való használatra. Továbbá, az alagsor egy teljes pinceszintet kínál, amely egy különálló lakás kialakításának lehetőségét kínálja, további lehetőségeket nyitva meg. A ház külseje hasonlóan jól megtervezett. A tágas, egyszintes garázs nemcsak egy autó, hanem kerti szerszámok, kerékpárok és egyéb felszerelések számára is bőséges helyet biztosít. További két kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. A dupla üvegezésű ablakok kiváló energiahatékonyságot biztosítanak, és hozzájárulnak a rezsiköltségek csökkentéséhez. Ez a jól karbantartott családi ház vonzó, idilli és abszolút csendes helyen található, közvetlenül a Pfrimm folyó partján. Értékeli a gyönyörű, idilli kertet, a természet közelségét és a magas színvonalú szolgáltatásokat világos, fényárban úszó otthonában? Akkor ez az ingatlan, nagyvonalú alaprajzával, kiváló tulajdonságaival és rugalmas használati lehetőségeivel, beleértve a különálló lakás lehetőségét is, ritka lehetőség az Ön számára! A következő korszerűsítéseket és átalakításokat végezték el: 1998 A felső emeleten található fő fürdőszoba kialakítása; 1998 A kültéri területek építése: ösvények, palisádok, kert; 1999/2000 Árnyékolórendszerrel ellátott télikert építése a korábbi nyugatra néző teraszon; 2000 Kültéri területek: kerítés, kétszárnyú, elektromos meghajtású kocsifelhajtó és bejárati kapu, előtető; 2007 WC beépítése az alagsorban; 2008 Déli oldali erkély, új esztrich és csempeburkolat; 2009 Új KOMPOtherm alumínium bejárati ajtó a Dreißigackertől; 2013 A télikert ablakainak cseréje hőszigetelt üvegre; 2014 A télikert napellenzőjének cseréje; 2017 A földszinti vendégfürdőszoba felújítása akadálymentes zuhanyzóval; 2019 Elektromos motorok beszerelése... Redőnyök napérzékelővel az ablakokon és szúnyoghálók működtetése 2024 Légkondicionáló beszerelése a nappali-étkezőbe 2024 Új tetőablak beépítése elektromos redőnnyel és napérzékelővel a fürdőszobába/felső emeletre 2025 A padlás (tető) szigetelésének felújítása: padló szigetelése

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.