Bienvenido a su nuevo hogar: una propiedad luminosa en una ubicación privilegiada en Bingen am Rhein. Esta elegante y cuidada casa, construida en 1974 y completamente renovada en 2017, impresiona por su acertada combinación de confort moderno y espectaculares vistas panorámicas. Situada en una parcela con un hermoso jardín de aproximadamente 778 m², la propiedad ofrece aproximadamente 351 m² de espacio habitable y aproximadamente 190 m² de espacio útil, distribuidos en seis amplias habitaciones. La casa es ideal como vivienda familiar y ofrece amplio espacio para la expresión personal. La acogedora entrada conduce directamente al salón-comedor de planta abierta, donde una cocina equipada de alta calidad ofrece espacio para delicias culinarias. El amplio ventanal adyacente con acceso directo a la terraza no solo garantiza abundante luz natural, sino que también ofrece impresionantes vistas del pintoresco paisaje de Bingen, el río Rin y, en un día despejado, incluso hasta Fráncfort del Meno. La planta baja se complementa con un aseo de invitados, dos elegantes baños y dos habitaciones más, bien proporcionadas y con un uso flexible. Una de las principales atracciones es la zona privada de relajación y spa, que invita a disfrutar de momentos de descanso y tranquilidad en su propia casa. La terraza contigua, con un jardín protegido, ofrece un tranquilo refugio al aire libre, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Otra joya arquitectónica le espera en la planta superior. Aquí encontrará una espaciosa sala de televisión y relajación con una acogedora chimenea y un luminoso espacio de trabajo que se extiende por toda la fachada del Rin gracias a sus ventanales de suelo a techo. El diseño diáfano de estas habitaciones crea un ambiente acogedor y versátil, perfecto para trabajar concentrado, disfrutar de sesiones de lectura o simplemente relajarse. Esta planta se completa con un baño con luz natural, un dormitorio con vestidor y vistas directas al Rin desde la cama: una vista inigualable que encantará especialmente a quienes aprecian el placer visual. El sótano también ofrece un amplio espacio. Las habitaciones son amplias y ofrecen amplio espacio de almacenamiento para aficiones, almacenaje o tareas domésticas. Un garaje doble y las plazas de aparcamiento delanteras garantizan la máxima comodidad en el día a día. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y consolidado, a la vez que ofrece proximidad a todos los servicios esenciales, como colegios, tiendas y transporte público. Esta excepcional propiedad combina amplios espacios habitables, características modernas y una ubicación que ofrece tranquilidad y fácil acceso a la vida urbana. Si busca una casa luminosa y espaciosa con vistas excepcionales y mucho espacio para usted y su familia, esta casa es perfecta. Estaremos encantados de concertar una visita personal para que pueda experimentar de primera mano las ventajas de esta propiedad única.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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