Welcome to your new home – a light-filled property in a prime location in Bingen am Rhein. This stylish and well-maintained house, built in 1974 and extensively renovated in 2017, impresses with its successful combination of modern living comfort and spectacular panoramic views. Situated on a beautifully landscaped plot of approximately 778 m², the property offers approximately 351 m² of living space and approximately 190 m² of usable space, distributed across six generously sized rooms. The house is ideally suited as a family home and offers ample space for personal expression. The inviting entrance leads directly into the open-plan living and dining area, where a high-quality fitted kitchen provides space for culinary delights. The adjacent large window front with direct access to the terrace not only ensures plenty of natural light but also offers breathtaking views of the picturesque landscape of Bingen, the Rhine River, and, on a clear day, even as far as Frankfurt am Main. The ground floor is complemented by a guest WC, two stylish bathrooms, and two further well-proportioned rooms that can be used flexibly. A particular highlight is the private relaxation and spa area, inviting you to enjoy moments of rest and tranquility within your own four walls. The adjoining terrace with a sheltered garden area offers a peaceful outdoor retreat – ideal for relaxing and enjoying the surroundings. Another architectural highlight awaits you on the upper floor. Here you will find a spacious TV and relaxation room with a cozy fireplace and a light-filled workspace that extends across the entire Rhine frontage thanks to floor-to-ceiling windows. The open-plan design of these rooms creates an inviting and versatile atmosphere – perfect for focused work, leisurely reading sessions, or simply relaxing. This level is completed by a bathroom with natural light, a bedroom with a dressing room, and a direct view of the Rhine from the bed – an unparalleled sight that will particularly delight those who appreciate visual pleasure. The basement also offers ample space. The rooms are generously sized and provide plenty of storage for hobbies, storage, or household tasks. A double garage and the parking spaces in front ensure maximum convenience in everyday life. The property's location boasts a quiet, established neighborhood while simultaneously offering proximity to all essential amenities such as schools, shops, and public transportation. This exceptional property combines spacious living areas, modern features, and a location that provides both tranquility and easy access to urban life. If you are looking for a bright, airy home with exceptional views and plenty of space for you and your family, then this house is perfect for you. We would be delighted to arrange a personal viewing so you can experience the advantages of this unique property firsthand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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