Esta encantadora casa de guardabosques, construida alrededor de 1920 y ampliada y completamente renovada en 2003, ofrece la combinación perfecta de encanto histórico y confort moderno. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Wiesbaden, a un corto paseo de los jardines del balneario y del bosque, ofrece un oasis de paz en plena naturaleza, con fácil acceso a colegios, supermercados y transporte público. Distribuida en tres plantas, sus aproximadamente 320 m² de espacio habitable y útil ofrecen amplio espacio para una familia numerosa. Su cuidada distribución logra el equilibrio perfecto entre convivencia y privacidad, con varias estancias para relajarse y descansar. Aunque la casa cuenta con varias escaleras, su inteligente diseño garantiza un uso cómodo y práctico de cada planta. La amplia parcela de aproximadamente 1193 m² ofrece amplio espacio para actividades al aire libre e incluye tres terrazas: una acogedora terraza junto a la cocina, perfecta para comer al aire libre; una cómoda terraza acristalada, ideal para disfrutar de la naturaleza durante todo el año; y la terraza soleada con amplia zona de césped, ideal para jugar o relajarse. Aquí encontrará una casa luminosa y espaciosa. Hermosos ventanales en todas las plantas inundan de luz natural y ofrecen pintorescas vistas del verde entorno, creando un ambiente luminoso y acogedor. La inteligente distribución de la planta baja le impresionará: una cocina recién renovada y una sala de estar de concepto abierto la convierten en el lugar ideal para recibir a familiares y amigos. Un elegante aseo de invitados y una lujosa sauna ofrecen comodidades modernas. La primera planta es la suite principal perfecta. Un espacioso dormitorio principal con baño de mármol (incluida una lujosa bañera), una acogedora sala de lectura/televisión con chimenea y una habitación adicional que puede usarse como despacho o habitación de invitados le ofrecen todas las opciones que necesita. El ático es ideal para niños, con hasta dos dormitorios, una sala de juegos y un moderno baño con ducha. Una segunda cocina totalmente equipada en esta planta es perfecta para una au pair, invitados o familiares, permitiendo que todos vivan con comodidad e independencia. La planta superior alberga el lavadero con espacio para lavadora y secadora. También hay un espacioso trastero con amplios y prácticos armarios para mayor espacio de almacenamiento. La seguridad y la privacidad son primordiales, ya que la casa está equipada con un moderno sistema de alarma y se encuentra en una zona tranquila y apartada, rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de la paz y la relajación. Un amplio garaje doble completa la espaciosa estancia. Esta casa se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Wiesbaden, a pocos pasos de los jardines del spa y de los bosques circundantes, ideal para los amantes de la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, los servicios de la ciudad están a poca distancia a pie, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y un entorno natural idílico.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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