This charming forester's cottage, built around 1920 and extended and extensively renovated in 2003, offers the perfect combination of historic charm and modern comfort. Located in one of Wiesbaden's most desirable areas, just a short walk from the spa gardens and the forest, it provides a peaceful oasis in nature, while schools, supermarkets, and public transport are easily accessible. Spread over three levels, the approximately 320 m² of living and usable space offers ample room for a larger family. The thoughtful layout strikes an ideal balance between togetherness and privacy, with several rooms for relaxation and quiet retreats. Although the house has multiple staircases, the intelligent design ensures that each level can be used comfortably and practically. The generous plot of approximately 1,193 m² offers plenty of space for outdoor activities and includes three terraces: A cozy terrace adjacent to the kitchen is perfect for al fresco dining. A comfortable conservatory terrace is ideal for enjoying nature year-round. The sun terrace with a large lawn is perfect for playing or relaxing. Here you'll find a bright and airy home – beautiful, large windows on all levels flood in with natural light and offer picturesque views of the verdant surroundings, creating a bright and inviting atmosphere. The clever layout of the ground floor is sure to impress – a newly renovated kitchen and an open-plan living area make this floor ideal for entertaining family and friends. A stylish guest WC and a luxurious sauna provide modern comforts. The first floor is the perfect master suite. A spacious master bedroom with a marble bathroom (including a luxurious bathtub), a cozy reading/TV room with a fireplace, and an additional room that can be used as an office or guest room offer you all the options you need. The attic is ideal for children, with up to two bedrooms, a playroom, and a modern shower room. A second, fully equipped kitchen on this floor is perfect for an au pair, guests, or family members, allowing everyone to live comfortably and independently. The top level houses the utility room with space for a washing machine and dryer. There is also a spacious, dry storage room with large, practical cupboards for additional storage space. Security and privacy are paramount here, as the house is equipped with a modern alarm system and is situated in a quiet, secluded area surrounded by nature – ideal for peace and relaxation. A large double garage completes the spacious accommodations. This house is located in one of Wiesbaden's most desirable areas, just steps from the spa gardens and the surrounding forests – perfect for nature lovers. Despite the tranquil setting, the city's amenities are within easy walking distance, offering the perfect balance between urban convenience and idyllic natural surroundings.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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