Cette charmante maison de forestier, construite vers 1920 et agrandie et entièrement rénovée en 2003, offre une combinaison parfaite de charme historique et de confort moderne. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Wiesbaden, à deux pas des jardins thermaux et de la forêt, elle constitue un véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant proche des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Répartie sur trois niveaux, la surface habitable d'environ 320 m² offre un espace généreux pour une famille nombreuse. Son agencement bien pensé offre un équilibre idéal entre convivialité et intimité, avec plusieurs pièces propices à la détente et aux moments de calme. Malgré la présence de plusieurs escaliers, sa conception intelligente permet une utilisation confortable et pratique de chaque niveau. Le terrain généreux d'environ 1 193 m² offre un bel espace pour les activités de plein air et comprend trois terrasses : une terrasse intime attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air ; une véranda confortable, parfaite pour profiter de la nature en toute saison ; et une terrasse ensoleillée avec une grande pelouse, idéale pour jouer ou se détendre. Vous découvrirez ici une maison lumineuse et aérée : de magnifiques et grandes fenêtres à tous les niveaux inondent de lumière naturelle et offrent des vues pittoresques sur la verdure environnante, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L’agencement astucieux du rez-de-chaussée ne manquera pas de vous séduire : une cuisine récemment rénovée et un espace de vie ouvert en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Des toilettes élégantes et un sauna luxueux apportent un confort moderne. Le premier étage est une suite parentale parfaite. Une chambre parentale spacieuse avec une salle de bains en marbre (comprenant une baignoire luxueuse), un salon/salle de télévision confortable avec cheminée et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis vous offrent toutes les possibilités. Le grenier est idéal pour les enfants, avec jusqu’à deux chambres, une salle de jeux et une salle de douche moderne. Une deuxième cuisine entièrement équipée à cet étage est parfaite pour une jeune fille au pair, des invités ou des membres de la famille, permettant à chacun de vivre confortablement et en toute indépendance. Le dernier étage abrite la buanderie avec un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge. On y trouve également un grand débarras sec avec de grands placards pratiques pour un espace de rangement supplémentaire. La sécurité et l'intimité sont primordiales ici, car la maison est équipée d'un système d'alarme moderne et se situe dans un quartier calme et isolé, en pleine nature – idéal pour la tranquillité et la détente. Un grand garage double complète cet espace de vie généreux. Cette maison se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Wiesbaden, à deux pas des jardins thermaux et des forêts environnantes – un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Malgré ce cadre paisible, les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre confort urbain et cadre naturel idyllique.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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