Apartamento único con terraza, balcón y garaje en una zona tranquila de Mainz-Laubenheim: viva como en su propia casa. En una de las zonas residenciales más cotizadas de Mainz-Laubenheim, le espera esta excepcional propiedad. A pesar de estar clasificada formalmente como apartamento, ofrece toda la comodidad y la sensación de una casa. La unidad se encuentra en una parcela de aproximadamente 73 m² y cuenta con aproximadamente 99 m² de espacio habitable bien diseñado, así como aproximadamente 30 m² de práctico espacio de almacenamiento. Ideal para parejas, familias pequeñas o personas solteras exigentes que valoran una vivienda elegante e independiente con un exterior de fácil mantenimiento: en lugar de un jardín, dispone de un césped de fácil mantenimiento. Construido en 1997, el edificio cuenta con una planta abierta y diáfana con un total de cinco habitaciones luminosas y bien proporcionadas. El espacioso salón-comedor ofrece acceso directo a la soleada terraza, completamente techada en 2024, un lugar perfecto para relajarse. El balcón, ideal para tomar un café por la mañana o disfrutar de las cálidas tardes, también se renovó ese mismo año. Un sistema fotovoltaico instalado en el balcón contribuye al ahorro energético y subraya el carácter sostenible de esta propiedad. Se incluyen comodidades: en 2018 se instaló una moderna caldera de gas, y la fachada exterior se pintó recientemente y la puerta del garaje se sustituyó por completo en los últimos cinco años. El cableado eléctrico se ha modernizado parcialmente, pero no por completo. Otro punto a destacar: el baño se renovará por completo antes de la venta, por lo que puede esperar un baño como nuevo con un diseño contemporáneo. La propiedad cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento, así como potencial para un taller, una sala de ocio o un lavadero. Por supuesto, se incluye una plaza de garaje. Además, existen reservas en la cuenta de la asociación de propietarios que se transferirán y servirán como colchón financiero.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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