48683 AHAUS
Atractiva casa de dos familias con zona de bienestar y fitness: ¡su paraíso personal para relajarse y mantenerse activo!
- ca. 343 m² Superficie habitable
- ca. 858 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 679.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25202032
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 520 m²
Plaza de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1968
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
196,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
13.02.2035
Año de construcción según el certificado energético
1968
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Espaciosa, ideal para familias y versátil, esta casa unifamiliar de dos viviendas cuenta con aproximadamente 343 m² de superficie habitable en una parcela de 858 m², ofreciendo un amplio espacio para una vida cómoda. El cuidado jardín con piscina crea un ambiente acogedor y es perfecto para relajarse en cualquier época del año. Su inteligente distribución permite su uso como vivienda unifamiliar o bifamiliar. Al entrar en la casa, se accede a través del recibidor a un luminoso pasillo que conduce al salón-comedor de planta abierta. El invernadero contiguo proporciona abundante luz natural y una hermosa vista de la vegetación circundante. La moderna cocina se encuentra justo al lado del comedor, lo que garantiza la comodidad para las tareas diarias. La planta baja también cuenta con un dormitorio principal, un dormitorio infantil, un amplio baño con bañera y ducha, un aseo de cortesía, un gimnasio, una cocina y un práctico trastero. La escalera conduce a la planta superior, que ofrece una gran variedad de usos, con un salón adicional, dos dormitorios, una cocina independiente y un moderno baño con ducha, ideal como suite independiente o un refugio privado. Se accede al balcón desde el baño o el primer dormitorio. En el espacioso sótano encontrará una zona de bienestar con sauna, una sala de ocio (actualmente utilizada como taller), una segunda cocina, un lavadero, varios trasteros y la sala de calderas. Aquí encontrará mucho espacio para sus aficiones, organización y mayor comodidad. El amplio jardín con piscina completa esta excepcional vivienda y ofrece las condiciones ideales para la familia, el ocio y la relajación. La propiedad también incluye cuatro plazas de aparcamiento y un amplio garaje. Estaremos encantados de enviarle un folleto detallado con fotos y, por supuesto, estamos disponibles para concertar una visita personal. Esperamos su consulta. La propiedad está disponible previa solicitud.
Ubicaciones
Descripción
Das Haus befindet sich in einer stadtrand Lage von Ahaus. Das Badehaus befindet sich in ca. 700m Entfernung und der Schlossgarten und das Schloss Ahaus ist in ca. 2,5km erreichbar.
Mehreren Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs und verschiedene Vereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Durch die nahe Anbindung an die A31, um z. B. schnell ins Ruhrgebiet zu gelangen oder nach Norden um zur Nordsee zu reisen. Die benachbarten Niederlande, mit der Stadt Enschede sind nur ca. 18km entfernt.
Der eigene Bahnhof mit regelmäßiger Bahnverbindung ist ein alternative zum Autofahren.
Características
- Möglichkeit: 2 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Balkon
- Sanitäreinrichtungen: 2x Dusche, 1x Badewanne
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fitnessraum
- Pool
- Gas-Zentralheizung und Wasserführender Kamin
- Garage + vier freie Stellplätzen
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Plano de la planta
48683 AHAUS
Atractiva casa de dos familias con zona de bienestar y fitness: ¡su paraíso personal para relajarse y mantenerse activo!
ca. 343 m² • 8 Habitaciones • 679.000 EUR
Proveedor
- Sascha Mermann
- Tienda Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
