Se vende una excepcional propiedad de inversión en el corazón del casco histórico de Halberstadt. Impresiona por su excelente estado de conservación, su excelente ubicación para alquileres y su singular encanto histórico. El edificio fue objeto de una extensa renovación en 1998 y se ha mantenido en excelentes condiciones desde entonces. Los compradores obtendrán así una inversión sostenible y estable. La planta baja cuenta con dos entradas independientes que se integran armoniosamente con el paisaje urbano. La primera entrada conduce a la consulta médica de aproximadamente 43 m², con una amplia y acogedora zona de recepción. Esta se complementa con un aseo independiente para clientes y un área privada independiente, lo que ofrece mayor flexibilidad de uso. Dos salas de tratamiento bien proporcionadas permiten aplicaciones versátiles, lo que hace que el espacio sea atractivo para actividades médicas, terapéuticas o de consulta. Por lo tanto, la consulta es un valioso componente de la propiedad y representa una fuente estable de ingresos. La segunda entrada conduce al apartamento de alquiler de 120 m² en la planta superior, que se distribuye en dos plantas y ha estado alquilado a un inquilino responsable y responsable durante muchos años. La primera sala de estar consta de un baño, dos dormitorios infantiles, un dormitorio principal de buenas proporciones y un amplio trastero. Desde aquí, una hermosa escalera de madera maciza conduce a la planta superior. Su ambiente abierto y acogedor es una característica distintiva del apartamento. Aquí encontrará un luminoso salón y una acogedora cocina, el corazón de la vida familiar. Un punto culminante es la soleada terraza de 15 m², ideal para relajarse, desconectar y disfrutar de los meses más cálidos. Cabe destacar que tanto la oficina como el apartamento cuentan con sus propios sistemas de calefacción independientes. Esto permite una facturación transparente basada en el consumo, garantizando independencia y eficiencia. La ubicación del edificio en el casco histórico, rodeado de encantadoras callejuelas, atracciones culturales y una excelente infraestructura, lo hace aún más atractivo para los inquilinos y aumenta su valor a largo plazo. En resumen, se trata de una propiedad sumamente interesante para inversores que buscan una inversión segura y rentable en una ubicación consolidada y codiciada. La combinación de un edificio histórico, una exitosa renovación, un alquiler fiable y una excelente ubicación hacen de esta oferta una oportunidad única.

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