Eladó egy kivételes befektetési ingatlan Halberstadt történelmi óvárosának szívében. Lenyűgözi a jó állapota, a stabil bérbeadási helyzete és az óváros egyedi bája. Az épület 1998-ban átfogó felújításon esett át, és azóta kiváló, karbantartott állapotban van. A vevők így fenntartható és stabil befektetésre tehetnek szert. A földszint két külön bejárattal rendelkezik, amelyek harmonikusan illeszkednek az utcaképbe. Az első bejárat a körülbelül 43 m²-es orvosi rendelőbe vezet, tágas és barátságos recepcióval. Ezt kiegészíti egy különálló vendégmosdó és egy önálló privát helyiség, amely további rugalmasságot kínál a használatban. Két jól arányos kezelőszoba sokoldalú felhasználási lehetőségeket tesz lehetővé, így a tér vonzóvá válik orvosi, terápiás vagy tanácsadói tevékenységek számára. A rendelő ezért értékes eleme az ingatlannak, és stabil bevételi forrást jelent. A második bejárat a fenti 120 m²-es bérlakásba vezet, amely két szinten terül el, és egy megbízható és lelkiismeretes bérlőnek van kiadva évek óta. Az első lakótérből áll a fürdőszoba, két gyerekszoba, egy arányos fő hálószoba és egy tágas tárolóhelyiség. Innen egy gyönyörű, tömörfa lépcső vezet a felső lakószintre. A nyitott és hívogató hangulat a lakás meghatározó jellemzője. Itt egy világos nappali és egy barátságos konyha található, amelyek a mindennapi családi élet szívét alkotják. Igazi fénypont a napsütötte 15 m²-es terasz, amely ideális helyet kínál a kikapcsolódásra, a kikapcsolódásra és a melegebb hónapok élvezetére. Érdemes megjegyezni, hogy mind az iroda, mind a lakás saját, különálló fűtési rendszerrel rendelkezik. Ez lehetővé teszi az átlátható, fogyasztásalapú számlázást, biztosítva a függetlenséget és a hatékonyságot. Az épület elhelyezkedése a történelmi óvárosban, bájos sikátorokkal, kulturális látnivalókkal és kiváló infrastruktúrával körülvéve még vonzóbbá teszi a bérlők számára, és növeli hosszú távú értékét. Összességében ez egy rendkívül érdekes ingatlan azoknak a befektetőknek, akik biztonságos és fenntarthatóan jövedelmező befektetést keresnek egy keresett és bevált helyen. A történelmi épületszerkezet, a sikeres felújítás, a megbízható bérbeadás és a jó elhelyezkedés kombinációja ritka lehetőséggé teszi ezt az ajánlatot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.