De forma exclusiva y discreta, ofrecemos propiedades excepcionales en venta en una ubicación idílica. Rodeadas de suaves colinas y exuberante naturaleza, estas propiedades únicas combinan tranquilidad con la proximidad a servicios urbanos y atracciones culturales, todo a pocos minutos. Sus excelentes conexiones de transporte realzan aún más el atractivo de estas propiedades. La cartera incluye un complejo residencial con varios edificios multifamiliares, construido en 1996, que ofrece aproximadamente 1.978 m² de superficie habitable alquilable. Gran parte de las rentas están indexadas, lo que garantiza ingresos estables. El complejo cuenta con amplias plazas de aparcamiento, garajes y cocheras. Además, hay un edificio protegido que data de 1904, diseñado como casas adosadas. La superficie habitable total es de aproximadamente 440 m². Estas unidades, con contratos de arrendamiento a largo plazo, ofrecen una rentabilidad estable, también con rentas indexadas. Otro edificio protegido, que data de 1903, fue objeto de una profunda renovación en 1996 y ofrece aproximadamente 1.470 m² de superficie comercial alquilable. La finca se extiende por varias hectáreas e incluye un extenso parque con estanque, senderos y zonas boscosas. Este excepcional entorno invita a la relajación y ofrece retiros exclusivos. Datos financieros clave: Los ingresos anuales totales ascienden a aproximadamente 266.183 €. Condiciones especiales de comercialización: Esta oferta está dirigida a compradores potenciales cualificados. Los folletos y la información adicional solo se proporcionarán tras demostrar suficiente financiación y liquidez. Esta propiedad ofrece una oportunidad exclusiva para inversores que valoran una cartera diversificada y de alta rentabilidad. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar visitas. Se garantiza la discreción y la confidencialidad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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