Offriamo in esclusiva e con discrezione immobili eccezionali in vendita in una posizione idilliaca. Circondate da dolci colline e da una natura rigogliosa, queste proprietà uniche combinano la tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani e alle attrazioni culturali, tutti raggiungibili in pochi minuti. Gli ottimi collegamenti di trasporto aumentano ulteriormente il fascino di queste proprietà. Il portafoglio comprende un complesso residenziale con diversi edifici plurifamiliari costruiti nel 1996, che offrono circa 1.978 m² di superficie abitabile affittabile. Gran parte degli affitti è indicizzata, garantendo un reddito stabile. Il complesso dispone di ampi parcheggi, garage e posti auto coperti. Inoltre, è presente un edificio storico risalente al 1904, progettato come case a schiera. La superficie abitabile totale è di circa 440 m². Queste unità, con contratti di locazione a lungo termine, offrono rendimenti stabili, anche con affitti indicizzati. Un ulteriore edificio storico, risalente al 1903, è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 1996 e offre circa 1.470 m² di superficie commerciale affittabile. L'intera tenuta si estende per diversi ettari e comprende un ampio parco con laghetto, sentieri e aree boschive. Questa cornice eccezionale invita al relax e offre rifugi esclusivi. Dati finanziari chiave: il reddito annuo totale ammonta a circa 266.183 euro. Condizioni di commercializzazione speciali: questa offerta è rivolta a potenziali acquirenti qualificati. Brochure e ulteriori informazioni saranno fornite solo previa dimostrazione di finanziamenti e liquidità sufficienti. Questa proprietà offre un'opportunità esclusiva per gli investitori che apprezzano un portafoglio diversificato e ad alto rendimento. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare visite. Discrezione e riservatezza sono garantite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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