Esta casa unifamiliar, construida en 2011, se encuentra en una codiciada zona residencial del distrito de villas de Babelsberg, cerca del lago Griebnitzsee. Impresiona por su cuidada distribución y una superficie habitable total de aproximadamente 241 m². La parcela, bellamente ajardinada, mide aproximadamente 963 m². Con sus características de alta calidad y su diseño de bajo consumo, esta propiedad, meticulosamente mantenida, satisface las necesidades de vivienda más exigentes en un prestigioso entorno residencial. La casa cautiva al entrar con su arquitectura abierta y luminosa. Los techos altos (aproximadamente 2,95 m en la planta baja y 2,80 m en la planta superior) realzan la sensación de amplitud. El salón, con sus ventanales de suelo a techo, su moderno suelo de parqué y su chimenea, es el lugar perfecto para reuniones sociales o momentos de relax. La cocina americana, equipada con muebles SIEMATIC, se integra a la perfección con el comedor y ofrece acceso directo a la terraza. Las 6,5 habitaciones se distribuyen en tres plantas, lo que permite una gran variedad de opciones de uso flexibles. La propiedad cuenta con tres dormitorios, una pequeña habitación de invitados y dos baños. El ático, completamente terminado, ofrece espacio adicional para las ideas de futuros ocupantes. Actualmente, esta zona está diseñada como un estudio diáfano. Además de dos trasteros, incluye una zona de sauna con ducha y acceso a la azotea interior. Las ventanas de triple acristalamiento, algunas con persianas eléctricas, y un sistema de alarma preinstalado proporcionan un alto nivel de seguridad. La tecnología de construcción sostenible incluye un moderno sistema de calefacción central con paneles solares, lo que resulta en una excelente eficiencia energética. El sistema de ventilación garantiza un clima interior confortable durante todo el año. El exterior cuenta con un hermoso jardín con una gran terraza orientada al suroeste. Una caseta de jardín independiente ofrece espacio adicional para guardar herramientas de jardinería. La propiedad ofrece aparcamiento para un máximo de dos coches. Las plazas de aparcamiento son de tierra. La ubicación es muy conveniente: tiendas, colegios y el lago Griebnitzsee están a poca distancia. Gracias a las excelentes conexiones con el centro de Berlín por autopista y tren de cercanías (S-Bahn), se puede acceder fácilmente tanto a la vida urbana como a la campiña circundante. La zona se considera muy exclusiva y se caracteriza por sus magníficas villas. Esta vivienda unifamiliar combina características de alta calidad, tecnología moderna y una arquitectura sofisticada en una parcela con un diseño paisajístico excepcionalmente atractivo: una propiedad que satisface plenamente las necesidades actuales y futuras de la vida moderna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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