This detached house, built in 2011, is situated in a sought-after residential area in the Babelsberg villa district, near Lake Griebnitzsee. It impresses with its well-designed layout and a total living area of approximately 241 m². The beautifully landscaped plot measures approximately 963 m². With its high-quality features and energy-efficient design, this meticulously maintained property fulfills discerning living requirements in a prestigious residential setting. The house captivates upon entering with its open, light-filled architecture. High ceilings (approximately 2.95 m on the ground floor and 2.80 m on the upper floor) enhance the spacious feel. The living area, with its floor-to-ceiling windows, modern parquet flooring, and fireplace, provides the perfect centerpiece for social gatherings or relaxing moments. The open-plan kitchen, equipped with SIEMATIC fitted units, flows seamlessly into the dining area and offers direct access to the terrace. The 6.5 rooms are spread across three levels, allowing for a variety of flexible usage options. The property features three bedrooms, a small guest room, and two bathrooms. The fully finished attic offers additional space for a future occupant's ideas. Currently, this area is designed as an open-plan studio. In addition to two storage rooms, it includes a sauna area with a shower and access to the interior roof terrace. Triple-glazed windows, some equipped with electric blinds, and a pre-installed alarm system provide a high level of security. Sustainable building technology includes a modern central heating system supported by solar panels, resulting in excellent energy efficiency. The ventilation system ensures a comfortable indoor climate year-round. The exterior boasts a beautifully landscaped garden with a large southwest-facing terrace. A separate garden shed provides additional storage for gardening equipment. The property offers parking for up to two cars. The parking spaces are unpaved. The location is highly desirable: shops, schools, and Lake Griebnitzsee are all within easy reach. Thanks to excellent connections to Berlin's city center via motorway and S-Bahn (suburban train), both urban life and the surrounding countryside are easily accessible. The area is considered very upscale, characterized by some magnificent villas. This detached single-family home combines high-quality features, modern technology, and sophisticated architecture on an exceptionally attractively landscaped plot – a property that meets current and future demands for modern living in every respect.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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