Ubicada en Birkenau-Buchklingen, un tranquilo y verde distrito, esta espaciosa casa bifamiliar, construida originalmente en 1961, fue objeto de amplias reformas entre 1994 y 1998. El segundo apartamento (de aprox. 126 m² de superficie habitable) y el garaje se construyeron en 1997. Con aproximadamente 330 m² de superficie habitable y una parcela de 1178 m², la propiedad ofrece amplio espacio y numerosas posibilidades: un hogar ideal para familias o para vivir con varias generaciones. La planta baja da acceso a dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada independiente: el primer apartamento cuenta con recibidor, un luminoso salón-comedor con un invernadero contiguo, una cocina independiente y un baño. Una escalera conduce desde aquí al nivel del jardín. El segundo apartamento consta de un salón-comedor de planta abierta con cocina integrada, un dormitorio, un baño y un invernadero con preciosas vistas a la vegetación circundante. Esta unidad también tiene acceso directo al nivel del jardín. La planta baja cuenta con dos dormitorios infantiles, una habitación de invitados, un baño adicional y un despacho. Destaca especialmente la amplia terraza con acceso directo a la piscina, ideal para relajarse en los días de verano. Una sauna con baño propio ofrece momentos de bienestar adicionales. Esta planta también incluye un lavadero y un práctico espacio de almacenamiento. La planta superior alberga un amplio dormitorio principal con armarios empotrados de alta calidad y aire acondicionado. El sótano ofrece más opciones de almacenamiento, así como tres garajes, ideales para vehículos, aficiones o espacio de almacenamiento adicional. Entre sus características se incluyen una chimenea, que crea un ambiente acogedor en los días más fríos, y una moderna cocina equipada que simplifica la vida diaria. Las persianas eléctricas y la calefacción por suelo radiante proporcionan mayor comodidad, mientras que el doble acristalamiento y la puerta de seguridad garantizan tranquilidad y seguridad. La ubicación en Birkenau-Buchklingen combina tranquilidad y conexión con la naturaleza con las ventajas de una buena infraestructura. Rodeado por las ondulantes colinas del bosque de Odenwald, podrá disfrutar de un alto grado de privacidad y relajación. Al mismo tiempo, podrá llegar rápida y fácilmente a pueblos de los alrededores como Weinheim, Heppenheim y Mannheim, ya sea para ir de compras, trabajar o disfrutar de actividades culturales. Colegios, guarderías y servicios básicos también están a poca distancia. Esta ubicación combina el encanto rural con la proximidad a la ciudad. Esta casa bifamiliar es más que una simple propiedad: es un hogar espacioso y lleno de posibilidades. Ya sea como prestigiosa residencia familiar, como hogar multigeneracional o combinando vivienda y alquiler: aquí le esperan numerosos estilos de vida. Su cuidada arquitectura, sus acabados de alta calidad y su atractiva ubicación hacen de esta casa una oportunidad única en el corazón de Odenwald.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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