En una idílica ubicación en plena naturaleza en Weinheim/Oberflockenbach, esta espaciosa casa unifamiliar con apartamento independiente se encuentra en una parcela de aproximadamente 1300 m². Construida en 1973, la propiedad ofrece aproximadamente 330 m² de espacio habitable e impresiona por su cuidada distribución y su amplio jardín, un lugar ideal para familias y amantes de la naturaleza. En la planta baja, un amplio recibidor le da la bienvenida, conectando directamente con el luminoso salón-comedor. Desde aquí, se accede a la terraza y a uno de los balcones, perfectos para relajarse al aire libre. La cocina contigua ofrece amplio espacio para crear creaciones culinarias y disfrutar del tiempo libre. El recibidor también conduce a una habitación de invitados y a un estudio, que puede utilizarse como despacho o como un tranquilo rincón de descanso. El pasillo contiguo continúa con las habitaciones privadas de esta planta: dos dormitorios infantiles y el dormitorio principal. Tanto el dormitorio principal como uno de los dormitorios infantiles tienen acceso directo al balcón, creando un ambiente amplio y luminoso. Un baño luminoso y con luz natural y un aseo de invitados completan la estancia en esta planta y ofrecen mayor comodidad. El ático reformado ofrece diversos usos, con un dormitorio adicional, una habitación infantil, un baño luminoso y con luz natural, otra cocina y un práctico trastero, ya sea como rincón de descanso o como extensión de la vivienda. El apartamento independiente en la planta sótano, con entrada independiente, está totalmente equipado. Consta de recibidor, salón-comedor, un dormitorio, cocina y un baño, y es ideal para familias o para alquilar. El sótano también dispone de una espaciosa sala de ocio. Un punto culminante de la casa es el amplio jardín, que ofrece amplio espacio para jugar, relajarse y disfrutar del ocio. La rústica bodega abovedada añade carácter a la propiedad. Con sus sólidos muros y su encanto histórico, no solo es ideal para almacenar, sino que también ofrece un entorno elegante para la guarda de vinos y el entretenimiento. Características prácticas como puerta de seguridad, doble acristalamiento de alta calidad, suelos de baldosas de fácil mantenimiento, dos garajes y dos plazas de aparcamiento completan la oferta. Gracias a su tranquila ubicación en Weinheim/Oberflockenbach y a sus excelentes conexiones con la ciudad de Weinheim y la región metropolitana de Rin-Neckar, esta propiedad combina una vida idílica con la accesibilidad urbana. Tiendas, escuelas, guarderías y actividades de ocio están a poca distancia. Esta espaciosa casa unifamiliar es la opción perfecta para quienes aprecian la amplitud, la comodidad y un entorno natural.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 105.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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