99423 WEIMAR
Moderno apartamento en planta baja en el corazón de la ciudad.
- ca. 66,22 m² Superficie habitable
- 2.5 Habitaciones
- 161.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25254184
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 66 m²
Modernización / Rehabilitación
2024
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1900
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
100,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
15.04.2028
Año de construcción según el certificado energético
2000
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este condominio modernizado, construido originalmente en 1900, combina el encanto histórico con comodidades modernas. El apartamento de 2,5 habitaciones, ubicado en la planta baja, ofrece aproximadamente 66 m² de espacio habitable y se encuentra en excelentes condiciones. Modernizado recientemente en junio de 2024, ha mejorado significativamente el confort de vida. El apartamento cuenta con una distribución funcional y atractiva. La sala de estar incluye un amplio salón con cocina americana, un tranquilo dormitorio y una habitación más pequeña que puede usarse como estudio o trastero. El salón-comedor de diseño contemporáneo crea un ambiente agradable. El baño cuenta con una cómoda ducha, inodoro y grifería moderna, todo ello en un estilo neutro. El apartamento cuenta con materiales de alta calidad, como suelos de parqué vinílico resistente y azulejos de gran formato en la cocina: una combinación de fácil mantenimiento que le da al espacio un ambiente elegante. La calefacción es central a gas, lo que garantiza un calor uniforme y confortable. El apartamento cuenta con una clasificación de eficiencia energética D. Una ventaja especial es la plaza de aparcamiento que pertenece al apartamento. Actualmente está alquilada, pero puede utilizarse para uso personal si se desea o si ofrece un potencial de ingresos adicional. El apartamento está alquilado desde agosto de 2024; la renta neta anual por alquiler es actualmente de 9.180 €, lo que garantiza un alquiler atractivo. Gracias a su distribución y a su ambiente tranquilo, el apartamento es ideal para dos personas. Aproveche esta oportunidad para comprobar las características de este apartamento. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Su equipo inmobiliario de VON POLL de Weimar.
Ubicaciones
Descripción
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Weimar in der Nähe zum Goethepark.
Die Weimarer Altstadt hat ein ganz besonderes Flair: kleine Gassen und hübsch hergerichtete Plätze bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein. Auch die Weimarer Sehenswürdigkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Die Mehrheit der Wohnhäuser gehört zur historischen Substanz und wurde aufwendig saniert.
Eine Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften, Gastronomien, Parkmöglichkeiten, Busanbindungen und ein großes Kultur- und Freizeitangebot machen die Altstadt attraktiv und lebenswert. Auch der tägliche Wochenmarkt, die Hauptpost und diverse Bankfilialen, sowie der Park an der Ilm sind auf kurzem Wege fußläufig erreichbar.
Auch die medizinische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden sich mehrere Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie physiotherapeutische Einrichtungen. Für eine umfassendere medizinische Versorgung ist zudem das Sophien- und Hufeland-Klinikum in kürzester Zeit zu erreichen.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung an anliegende Orte. Der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, profitiert zudem von einem gut ausgebauten Radwegenetz und den kurzen Distanzen innerhalb der Stadt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine außergewöhnlich gute Kombination aus Zentralität, urbanem Leben, erstklassiger Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Menschen, die mitten in Weimar wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten möchten.
Características
- Eigentumswohnung in zentraler Lage
- Baujahr 1900
- Lage: Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 66 m²
- offene Wohnküche
- Juni 2024 modernisiert
- moderne Ausstattung mit Fliesen und Vinylparkett
- Badezimmer ohne Fenster und mit Dusche/WC
- Zentralheizung Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Parkplatz vorhanden, aber fremd vermietet
- Jahresnettomiete: 9.180,00 €
- vermietet seit 08/2024
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.
99423 WEIMAR
Moderno apartamento en planta baja en el corazón de la ciudad.
ca. 66,22 m² • 2.5 Habitaciones • 161.000 EUR
Proveedor
- Dominik Köhler
- Tienda Weimar
- Heinrich-Heine-Straße 20
- 99423 Weimar
