49610 QUAKENBRÜCK / HENGELAGE
Casa unifamiliar completamente reformada: diseño interior aún personalizable.
- ca. 154 m² Superficie habitable
- ca. 798 m² Superficie del terreno
- 3.5 Habitaciones
- 389.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25196013
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
2025
Dormitorios
2.5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta casa unifamiliar, completamente renovada en 2025, cuenta con características modernas y de alta calidad, incluyendo acabados de bajo consumo. Gracias a su ubicación privilegiada y excepcionalmente tranquila, la propiedad es ideal para parejas o familias pequeñas. Construida originalmente alrededor de 1964, la casa ha sido completamente renovada para cumplir con los estándares modernos y ofrece un ambiente luminoso y acogedor. Los aproximadamente 154 m² de espacio habitable ofrecen una vida cómoda. La distribución incluye un salón-comedor, un amplio dormitorio con vestidor, un baño, un aseo de cortesía y un despacho. La amplia distribución permite añadir una habitación adicional dentro del salón-comedor, ideal como habitación infantil. Un invernadero se encuentra junto al salón, lo que proporciona una cómoda conexión con el jardín. Otra característica de la propiedad es la calefacción por suelo radiante, que, en combinación con la bomba de calor, ofrece una solución de calefacción eficiente. La casa cuenta con un sótano parcial con dos habitaciones que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Hay un amplio garaje y una cochera para vehículos. La propiedad de aproximadamente 798 m², con su amplio jardín, ofrece diversas posibilidades para disfrutar de la idílica y frondosa zona exterior. ¿Le hemos interesado? ¡Esperamos tener noticias suyas! Nota: El certificado de eficiencia energética aún no estaba disponible en el momento de la publicación y se entregará a más tardar una vez finalizada la reforma integral.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Características
- Ruhige Wohnlage
- Kernsaniert im KfW 40 EE Standard
- Fußbodenheizung
- Innenausstattung noch wählbar und bereits im Preis inbegriffen (z. B. Fußböden, Bad-Ausstattung)
- Wärmepumpe
- PV - Anlage mit Speicher
- Neue Einbauküche (Design noch wählbar; im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten
- Garage
- Carport
- Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen
- Hinweis: Das Exposé enthält zum Teil KI-generierte Bilder.
Información adicional
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49610 QUAKENBRüCK / HENGELAGE
Casa unifamiliar completamente reformada: diseño interior aún personalizable.
ca. 154 m² • 3.5 Habitaciones • 389.000 EUR
Proveedor
- Dr. Lucie Lotzkat
- Tienda Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage