49610 QUAKENBRÜCK / HENGELAGE
Maison individuelle entièrement rénovée - décoration intérieure encore personnalisable
- ca. 154 m² Surface habitable
- ca. 798 m² Superficie du terrain
- 3.5 Pièces
- 389.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25196013
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
2.5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cette maison individuelle, entièrement rénovée en 2025, offre des prestations modernes et de grande qualité, notamment des finitions économes en énergie. Grâce à son emplacement privilégié et exceptionnellement calme, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Construite initialement vers 1964, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles et offre une atmosphère lumineuse et accueillante. Ses 154 m² habitables offrent un confort optimal. Elle comprend un séjour/salle à manger, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes invités et un bureau. La configuration généreuse de la maison permet d'aménager une pièce supplémentaire au sein du séjour/salle à manger, idéale pour une chambre d'enfant. Une véranda attenante au séjour offre un accès direct au jardin. Le chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur, constitue un autre atout de cette propriété et garantit un chauffage performant. La maison dispose d'un sous-sol partiel avec deux pièces offrant un espace de rangement conséquent. Un garage spacieux et un abri voiture sont également disponibles. Cette propriété d'environ 798 m², avec son vaste jardin, offre de nombreuses possibilités pour profiter d'un cadre extérieur idyllique et arboré. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter ! Veuillez noter : le diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible au moment de la publication et sera fourni au plus tard à l'issue de la rénovation complète.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Caractéristiques
- Ruhige Wohnlage
- Kernsaniert im KfW 40 EE Standard
- Fußbodenheizung
- Innenausstattung noch wählbar und bereits im Preis inbegriffen (z. B. Fußböden, Bad-Ausstattung)
- Wärmepumpe
- PV - Anlage mit Speicher
- Neue Einbauküche (Design noch wählbar; im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten
- Garage
- Carport
- Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen
- Hinweis: Das Exposé enthält zum Teil KI-generierte Bilder.
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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49610 QUAKENBRüCK / HENGELAGE
Maison individuelle entièrement rénovée - décoration intérieure encore personnalisable
ca. 154 m² • 3.5 Pièces • 389.000 EUR
Fournisseur
- Dr. Lucie Lotzkat
- Agence de Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage