Questa casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2025, vanta caratteristiche moderne e di alta qualità, tra cui finiture a risparmio energetico. Grazie alla sua posizione privilegiata ed eccezionalmente tranquilla, la proprietà è ideale per coppie o piccole famiglie. Originariamente costruita intorno al 1964, la casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni e offre un'atmosfera luminosa e accogliente. I circa 154 m² di superficie abitabile offrono una vita confortevole. La disposizione comprende una zona giorno e pranzo, un'ampia camera da letto con cabina armadio, un bagno, un WC per gli ospiti e uno studio. L'ampia planimetria consente di aggiungere una stanza extra all'interno della zona giorno e pranzo, perfetta come camera per i bambini. Una veranda adiacente alla zona giorno offre un comodo collegamento con il giardino. Un'altra caratteristica della proprietà è il riscaldamento a pavimento che, in combinazione con la pompa di calore, offre una soluzione di riscaldamento efficiente. La casa dispone di un seminterrato parziale con due stanze che offrono ampio spazio di stoccaggio. Un ampio garage e un posto auto coperto sono disponibili per i veicoli. La proprietà di circa 798 m², con il suo ampio giardino, offre molteplici possibilità per godersi l'idilliaco e maturo spazio esterno. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi! Nota: al momento della pubblicazione, l'attestato di prestazione energetica non era ancora disponibile e verrà fornito al più tardi al termine della ristrutturazione completa.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.