72800 ENINGEN UNTER ACHALM
Gepflegtes Architektenhaus mit Achalmblick, Sauna & vielseitigem Nutzungskonzept
- ca. 226 m² Superficie habitable
- ca. 690 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 949.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26362229
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 107 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1981
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
151,03 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
23.04.2036
Año de construcción según el certificado energético
1981
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
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Gepflegtes Architektenhaus mit Achalmblick, Sauna & flexiblem Wohnkonzept
Dieses großzügige Architekten-Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den herrlichen Achalmblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geplant vom Architekturbüro Werner Schwarz & Partner aus Pfullingen, präsentiert sich die Immobilie dank laufender Instandhaltung und Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand.
Das ca. 690 m² große Grundstück bietet mehrere sonnige Außensitzplätze in naturnaher Umgebung. Hochwertiger Kellenputz, zwei Kaminöfen sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Highlights im Überblick: 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Flexible Nutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerbereich/Homeoffice Elternbad mit Sauna Zwei Kaminöfen (einer aktiv, einer reaktivierbar) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Carport Ruhige Wohnlage mit traumhaftem Achalmblick
Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und hoher Wohnqualität.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ubicaciones: Eningen unter Achalm
Descripción de la ubicación
Eningen unter Achalm überzeugt durch seine attraktive Lage am Fuße der Achalm und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die direkte Nähe zur Stadt Reutlingen sowie die gute Anbindung an die Region bis nach Stuttgart ist Eningen sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Fazit: Ein gefragter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert in naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Características
- Kellenputz
- Erdgeschoss mit installierter Fußbodenheizung
- zwei separate Kaminöfen (einer ist aktiv - zweiter könnte reaktiviert werden)
- Haus von Architekt Werner Schwarz & Partner (Pfullingen) entworfen
- Elternbad mit Sauna, Badewanne, Dusche, WC und Bidet und zwei Waschbecken
- drei Außensitzplätze
- Obergeschoß kann als "Einliegerwohnung" genutzt werden
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und direktem Haus- als auch Gartenzugang
- Wallbox für E-Auto´s
- Carport
- Grundsteuer für 2026 lag bei 855,82 €
- Gebühr für die Abfallentsorgung liegt bei 661,09 € pro Jahr
72800 ENINGEN UNTER ACHALM
Gepflegtes Architektenhaus mit Achalmblick, Sauna & vielseitigem Nutzungskonzeptca. 226 m² • 7 Habitaciones • 949.000 EUR
Proveedor
- Werner Enzmann
- Tienda Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen
