Von Poll Immobilien Trier se complace en presentar esta encantadora casa adosada en una codiciada zona residencial. Construida en 2002, la propiedad cuenta con una distribución ideal para familias, aproximadamente 139 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 181 m², ideal para parejas o familias que buscan una vivienda con potencial para personalizarla. El espacioso salón-comedor de la planta baja ofrece una agradable sensación de amplitud. El suelo se renovó por completo en 2025, lo que le da a la zona un ambiente moderno y cuidado. La cocina abierta se integra a la perfección con el salón y está equipada con electrodomésticos Bosch. Un trastero adyacente ofrece espacio de almacenamiento adicional y garantiza la comodidad. Un punto destacado de la planta baja es la terraza cubierta acristalada, con vistas al cuidado jardín. Aquí, se puede disfrutar del espacio exterior prácticamente en cualquier clima. Una caseta de jardín ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional. En la primera planta, encontrará dos luminosos dormitorios con suelo de parquet de mosaico, un baño con ducha y otro práctico trastero. En la segunda planta, hay una amplia habitación adicional con acceso a la soleada azotea. Esta zona ofrece un encantador refugio, ideal como dormitorio, estudio, habitación de invitados o un refugio personal. Un baño con bañera y un trastero integrado completan la cómoda estancia de esta planta. La calefacción es central de gas con suministro de agua caliente integrado. La calefacción por suelo radiante en el baño de la primera planta garantiza un mayor confort. Las ventanas de PVC de doble acristalamiento de alta calidad garantizan una excelente eficiencia energética y estancias luminosas y acogedoras. La propiedad cuenta con una clasificación de eficiencia energética A, lo que se traduce en un consumo energético impresionantemente bajo. Una cochera anexa a la casa ofrece aparcamiento cubierto para su vehículo. Esperamos su consulta y estaremos encantados de concertar una visita personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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