L'agence Von Poll Immobilien Trier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 2002, cette propriété offre un agencement idéal pour une famille, une surface habitable d'environ 139 m² et un terrain d'environ 181 m² – parfait pour les couples ou les familles recherchant une maison avec un fort potentiel de personnalisation. Le spacieux séjour/salle à manger du rez-de-chaussée offre une agréable sensation d'espace. Le sol a été entièrement refait en 2025, conférant à cet espace une atmosphère moderne et soignée. La cuisine ouverte, équipée d'appareils Bosch, se prolonge harmonieusement vers le séjour. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort optimal. Le rez-de-chaussée se distingue notamment par sa terrasse couverte avec baies vitrées, offrant une vue sur le jardin bien entretenu. On peut ainsi profiter de l'extérieur par tous les temps. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec parquet mosaïque, une salle de douche et un autre cellier. Au deuxième étage, une pièce spacieuse donne accès à une terrasse ensoleillée sur le toit. Cet espace offre un refuge charmant, idéal comme chambre, bureau, chambre d'amis ou havre de paix personnel. Une salle de bains avec baignoire et un cellier intégré complètent cet espace de vie confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec production d'eau chaude intégrée. Un chauffage au sol dans la salle de douche du premier étage garantit un confort optimal. Des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité assurent une excellente isolation thermique et des pièces lumineuses et accueillantes. Classée A en termes d'efficacité énergétique, la maison affiche une consommation d'énergie remarquablement basse. Un abri voiture attenant à la maison permet de garer votre véhicule à l'abri. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information et serions ravis d'organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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