Einzigartige 1-Raum-Wohnung mit französischem Balkon in zentraler Lage Stralsunds

Diese rund 46,01 m² große Etagenwohnung präsentiert sich als ansprechendes Zuhause in einer sehr zentralen Lage der historischen Altstadt von Stralsund. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück zwischen dem Strelasund und dem Neuen Markt – eine Lage, die vielfältige urbanen Annehmlichkeiten mit kurzen Wegen zu kulturellen sowie alltäglichen Zielen verbindet. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Belichtung des Objekts durch die Ecklage, die für ein freundliches Raumgefühl sorgt. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus der Gründerzeit und benennt sich durch klassische Elemente an Fassade und Treppenhaus, die den Charme dieser Bauepoche widerspiegeln. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Innenhof mit einer Grünanlage, Fahrradständern und einer praktischen Müllaufbewahrung. Ein separater Zugang führt direkt in diesen Innenhof und vermittelt den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl abseits des alltäglichen Stadttreibens. Für zusätzlichen Stauraum steht im Vollkeller ein eigener Abstellbereich zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung fällt auf, wie viel Tageslicht die Räume erhalten. Besonders das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der französische Balkon zur Straßenseite, der als Rarität in Stralsund gilt und zusätzliche Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Zuschnitt mit einem großen Zimmer für Wohnen und Schlafen, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Im Jahr 2026 wurden in der Küche moderne Steinzeugfliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Neue Innentüren, ebenfalls im Jahr 2026 eingebaut, ergänzen den gepflegten Eindruck und sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen garantiert. Der Gesamtzustand der Wohnung und des Hauses präsentiert sich gepflegt, sodass ohne größeren Aufwand ein Einzug oder eine Vermietung möglich ist. So profitieren die zukünftigen Bewohner dieser Etagenwohnung von einer optimalen Verbindung zwischen historischem Flair und modernen Ausstattungsstandards. Dank der besonderen Lage in der Altstadt, der einladenden Wohnatmosphäre und der sorgfältig erhaltenen sowie teilweise erneuerten Ausstattung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem gewachsenen, historischen Umfeld zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Termin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.