Ruhig gelegenes Architektenhaus inmitten der Altstadt mit traumhaften Ausblick von der Dachterrasse

Über zwei Jahrhunderte Geschichte trennen den Altbau (ca. 1800) und den Neubau (ca. 2013), welche passend in zeitgenössischer Architektur zu einem Haus verschmolzen. Derzeit beherbergt die Immobilie 5 Wohneinheiten, welche flexibel nutzbar sind. In einer ruhigen Seitenstraße von Stralsund gelegen, öffnet sich hinter der Tür aus dem Jugendstil eine Welt, die Historie und Moderne mit seltener Sorgfalt verschmelzen lässt. Die denkmalgeschützten Elemente erzählen von vergangenen Zeiten: Das Treppengeländer im Erdgeschoss stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, die doppelflügige Tür zur Küche aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Mit der umfassenden Sanierung um die Jahrtausendwende und dem Neubau des Dachstuhls entstand ein stimmiges Ensemble, das 2014 mit dem Bauherrenpreis ausgezeichnet wurde.

Großzügige 309 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und sechs Bäder. Die Räume variieren in ihrer Atmosphäre: Im Neubau sorgen dänische Holzfenster für ein Lichtspiel, das den Tag begleitet und durch die großen Fensterfronten den Blick ins Freie einlädt. Ein Zimmer fasziniert mit Sichtbeton an der Decke und verleiht dem Haus einen Hauch urbanen, industriellen Flairs. Die hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des 1. Obergeschosses und wird durch die historischen Türen in ihrer Wirkung unterstrichen. Beim Kochen spürt man das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Baukunst an jedem Handgriff.

Der Spitzboden dient als praktische Abstellfläche, während die oberen Etagen mit besonderem Ausblick punkten. Vom Dachgeschoss schweift der Blick auf den Strelasund, der die Stadt Stralsund prägt. Auf der Dachterrasse eröffnet sich ein Panorama, das den gesamten Horizont umfasst, ein 360 Grad-Blick über die Dächer der Stadt unter dauerhafter Sonneneinstrahlung, welcher die Vorzüge dieses Angebots abrundet. Das Haus wurde mit Blick auf künftige Anforderungen geplant: Ein Fahrstuhl kann nachgerüstet werden, die bautechnischen Voraussetzungen sind bedacht. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten und unterstreicht den gepflegten Eindruck, den das gesamte Anwesen hinterlässt.

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die durchdachte Architektur, welche für flexible Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Hier haben sich alte Mauern mit moderner Baukunst auf Augenhöhe begegnet. Werden Sie Teil der Geschichte des Hauses und melden Sie sich bei uns.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.