Esta casa unifamiliar se encuentra en una céntrica zona residencial y ofrece una gran variedad de comodidades para familias y familias multigeneracionales. La amplia parcela, de considerable superficie, está vallada de forma segura y discreta. El amplio jardín ofrece amplio espacio para la recreación al aire libre e impresiona por su cuidado diseño. La vivienda principal se encuentra en la planta baja y cuenta con una moderna cocina totalmente equipada. Esta funcional cocina también incluye un pequeño rincón, ideal como despensa. La planta baja se integra a la perfección con un amplio salón-comedor, que ofrece amplio espacio para el entretenimiento. Numerosas ventanas garantizan un ambiente luminoso y acogedor. Las persianas exteriores integradas protegen de la luz solar excesiva y aumentan la privacidad. Un punto destacado de esta propiedad es el apartamento independiente en la planta superior, perfecto para familiares adultos o invitados. Esta unidad también cuenta con su propia cocina totalmente equipada, lo que invita a una vida independiente. Su cuidada distribución ofrece numerosos rincones privados. La propiedad también incluye un sótano completo, que ofrece espacio adicional para almacenamiento o como sala de ocio. Una cochera, que ofrece protección contra las inclemencias del tiempo, realza aún más el atractivo de esta propiedad y ofrece espacio para dos vehículos. La casa ha sido recientemente renovada a fondo, lo cual se apreciará al visitarla. En resumen, esta casa unifamiliar ofrece una distribución bien diseñada y comodidades modernas y cómodas que benefician tanto a la vivienda principal como al apartamento independiente. Los amplios terrenos y el acogedor jardín realzan aún más su valor recreativo y bienestar general. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita. Aproveche esta oportunidad para descubrir las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 461.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.