This detached house is situated in a central residential location and offers a wealth of amenities for families and multi-generational living. The generous plot covers a considerable area and is securely and discreetly enclosed by a fence. The expansive garden provides ample space for outdoor recreation and impresses with its well-maintained design. The main residence is located on the ground floor and features a modern, fully equipped fitted kitchen. This functional kitchen also includes a small alcove, ideal for use as a pantry. The ground floor flows seamlessly into a spacious living and dining area, offering plenty of room for entertaining. Numerous windows ensure a bright and welcoming atmosphere. Integrated exterior blinds provide protection from excessive sunlight and enhance privacy. A particular highlight of this property is the self-contained apartment on the upper floor, perfect for adult family members or guests. This unit also boasts its own fully equipped fitted kitchen, inviting independent living. The thoughtfully designed layout offers plenty of private retreats. The property also includes a full basement, providing additional usable space for storage or as a hobby room. A carport, offering protection from the elements, further enhances the attractive features of this property and provides space for two vehicles. The house has recently undergone extensive renovations, which will be immediately apparent upon viewing. In summary, this detached house offers a well-designed layout and comfortable, modern amenities that benefit both the main residence and the separate apartment. The spacious grounds and inviting garden further enhance the recreational value and overall well-being. We would be pleased to provide you with further information and arrange a viewing appointment. Take this opportunity to experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 461.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.