Ez a családi ház központi lakóövezetben található, és számos szolgáltatást kínál családok és többgenerációs együttélés számára. A nagyméretű telek jelentős területet foglal el, és biztonságosan és diszkréten kerítéssel van körülvéve. A hatalmas kert bőséges helyet biztosít a szabadtéri kikapcsolódáshoz, és lenyűgöző a gondozott kialakításával. A fő lakóépület a földszinten található, és modern, teljesen felszerelt, beépített konyhával rendelkezik. Ez a funkcionális konyha egy kis fülkével is rendelkezik, amely ideális kamraként. A földszint zökkenőmentesen átfolyik egy tágas nappaliba és étkezőbe, amely rengeteg helyet kínál a szórakozáshoz. Számos ablak biztosítja a világos és barátságos légkört. Az integrált külső redőnyök védelmet nyújtanak a túlzott napfény ellen, és fokozzák a magánéletet. Az ingatlan egyik különlegessége a felső emeleten található, önálló lakás, amely tökéletes felnőtt családtagok vagy vendégek számára. Ez a lakás saját, teljesen felszerelt, beépített konyhával is rendelkezik, amely önálló életet kínál. Az átgondolt elrendezés rengeteg privát pihenőhelyet kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy teljes pince is, amely további hasznos helyet biztosít tárolásra vagy hobbiszobaként. Az időjárás viszontagságaitól védelmet nyújtó gépkocsibeálló tovább fokozza az ingatlan vonzerejét, és két jármű számára biztosít helyet. A ház a közelmúltban átfogó felújításon esett át, ami a megtekintéskor azonnal szembetűnik. Összefoglalva, ez a családi ház jól megtervezett elrendezést és kényelmes, modern szolgáltatásokat kínál, amelyek mind a fő lakóépület, mind a különálló apartman számára előnyösek. A tágas telek és a hívogató kert tovább növeli a rekreációs értéket és az általános jólétet. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Ragadja meg a lehetőséget, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 461.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.