21614 BUXTEHUDE
Hermoso y luminoso apartamento de 2 habitaciones en una ubicación central.
- ca. 54,45 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 179.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25240014
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1962
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
152,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.11.2027
Año de construcción según el certificado energético
1962
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende un apartamento bien mantenido, construido en 1962 y presentado en excelentes condiciones. Este luminoso apartamento, actualmente desocupado, es ideal para personas o parejas que buscan una vivienda práctica y cómoda. El apartamento consta de dos estancias: un amplio dormitorio y un luminoso salón con acceso a un balcón. La distribución es funcional y ofrece amplio espacio para las necesidades diarias. El equipamiento del apartamento es de buena calidad, lo que permite a los futuros propietarios incorporar fácilmente su estilo personal. También incluye una plaza de aparcamiento, una ventaja significativa, especialmente en zonas urbanas, ya que facilita enormemente la búsqueda de aparcamiento. El apartamento está situado en una zona tranquila y bien comunicada. El transporte público, los comercios, los colegios y otros servicios esenciales están a poca distancia, lo que contribuye a una alta calidad de vida. Una ventaja clave es que la propiedad está actualmente desocupada y, por lo tanto, lista para su ocupación inmediata. Esto ofrece un gran potencial para la personalización y el uso inmediato, ya sea para uso personal o como inversión. Si necesita más información o desea concertar una visita, no dude en contactarnos. Siempre estaremos encantados de responder cualquier pregunta que pueda tener y presentarle esta prometedora propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Buxtehude. Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, bietet diese Adresse eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung.
Die historische Altstadt von Buxtehude ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler besonders attraktiv: Der Bahnhof Buxtehude mit S-Bahn- und Metronom-Anbindung Richtung Hamburg und Stade ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 35 Minuten.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen entlang der Este sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten rund um Buxtehude. Fahrradtouren und Spaziergänge beginnen quasi direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine attraktive Lage für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Kleinstadt genießen möchten.
Características
- Einbauküche
- Stellplatz
- Balkon
- Helle Zimmer
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 152.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
21614 BUXTEHUDE
Hermoso y luminoso apartamento de 2 habitaciones en una ubicación central.
ca. 54,45 m² • 2 Habitaciones • 179.000 EUR
Proveedor
- Volker Dallmann & Sandy Dallmann
- Tienda Estadio
- Kehdinger Straße 13
- 21682 Stade