Esta propiedad bien cuidada le espera en una tranquila ubicación en Dudenhofen. Seis habitaciones, distribuidas en aproximadamente 255 m², ofrecen amplio espacio para su familia y pronto podrían convertirse en su nuevo hogar. La casa fue construida en 2004 y se ha mantenido meticulosamente a lo largo de los años. Un solo escalón le lleva al espacioso recibidor, que ofrece amplio espacio para un armario y acceso a todas las habitaciones. Aquí encontrará una habitación infantil o un estudio, así como la espaciosa cocina equipada, incluida en el precio de compra, que sin duda encantará a cualquier aspirante a chef. Una puerta comunicante conduce al corazón de la casa: el amplio salón-comedor, completamente diáfano. Los ventanales de suelo a techo inundan la estancia de luz natural, mientras que los tonos cálidos y, por supuesto, la chimenea calentada por agua crean un ambiente acogedor. Un baño con ducha y ventana completa la distribución en esta planta. Una escalera de madera abierta conduce a la planta superior. Aquí encontrará cuatro habitaciones con aire acondicionado que puede amueblar según sus necesidades como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Dos de las habitaciones tienen acceso directo a un amplio balcón, y a otro balcón se accede desde el pasillo. Un baño con bañera y ducha completa la oferta. El sótano se reformó en 2019. Además del lavadero, el cuarto de servicio y la sala de calderas, se creó una gran habitación con ventana, cocina y conexiones multimedia, y un baño con ducha. Según el plano, todo el sótano se asignó a superficie útil. Sin embargo, el espacio reformado permite un uso residencial completo. El ático ofrece potencial de ampliación y más espacio habitable. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante. En 2006 se instaló un sistema solar térmico y fotovoltaico (10,9 kWp). Una tarifa de alimentación aumentada está vigente hasta 2026. El jardín, con su terraza, ofrece el lugar perfecto para que toda la familia se relaje. Puede aparcar sus vehículos en el garaje o en la plaza de aparcamiento adyacente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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